استثمار عقاري طويل الأمد: أمان واستقرار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يوفر هذا المبنى المؤلف من أربع وحدات سكنية، والمُشيَّد بطريقة البناء الصلب عام 1982، فرصة ممتازة للمستثمرين الرأسماليين للاستثمار في عقار سكني ذي قيمة مستدامة على المدى الطويل وإمكانات تطوير جذابة. فعلى مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 369 م²، موزعة على أربع وحدات سكنية مؤجرة، وعلى قطعة أرض مساحتها 436 م²، يجمع العقار بين إيرادات إيجارية مستقرة وإمكانية زيادة العائد بشكل مستدام.

الوحدات السكنية الأربع جميعها مؤجرة بشكل موثوق وتوفر إيرادات إيجارية مستمرة. ويتولى المستأجر المقيم في الطابق العلوي أعمال حراسة المبنى والعناية به، ويحصل مقابل ذلك على تخفيض مناسب في الإيجار. ويبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي 31.068 €. ومن دون احتساب التخفيض المتفق عليه في الإيجار، كان صافي الإيجار السنوي البارد القابل للتحقق نظريًا سيبلغ 37.740 €، بما يعادل عائدًا إيجاريًا إجماليًا يبلغ نحو 3,78 %.

وتوفر إمكانية تعديل الإيجارات الحالية – رهناً باستيفاء المتطلبات القانونية – بنسبة تصل إلى 15 % إمكانات تطوير إضافية. وبذلك يمكن أن يرتفع صافي الإيجار السنوي البارد إلى نحو 43.401 €. وينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي محتمل يبلغ نحو 4,34 %، مما يؤكد بصورة إضافية إمكانات العقار الجذابة من حيث العائد وزيادة القيمة.

وبفضل طريقة البناء الصلب والمتينة، والحجم المحدود الذي يضم أربع وحدات سكنية، إضافة إلى إمكانية زيادة الإيجارات القائمة، يمثل هذا المبنى متعدد الوحدات فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الذين يركزون على إيرادات إيجارية مستدامة، واستقرار القيمة على المدى الطويل، وعقار سكني آمن للمستقبل.

مراعاةً لخصوصية المستأجرين وكذلك للحفاظ على علاقة إيجارية هادئة ومن دون إزعاج، تم نشر صور لوحدة سكنية واحدة فقط. كما أن الوحدات السكنية الأخرى في حالة جيدة أيضًا، ويمكن معاينتها عن كثب في إطار جولة تفقدية.

الموقع