| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.333,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie op zoek is naar een betrouwbare investering, vindt hier precies wat hij zoekt: een goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een degelijk appartementencomplex in een rustige woonomgeving in Kerpen-Sindorf. Het appartement is voor lange termijn verhuurd en levert een jaarlijkse kale huur van € 8.520 op — vanaf de eerste dag.
Alle woon- en slaapkamers zijn onlangs gerenoveerd: nieuwe laminaatvloer in een lichte houtlook, fris wit geschilderd, lichte ruimtes met veel daglicht. De woonkamer biedt via een balkondeur toegang tot de buitenruimte. Badkamer met ligbad, separaat gastentoilet — functioneel en langdurig verhuurbaar zonder behoefte aan kortetermijninvesteringen. Bij het appartement hoort een kelderberging in het souterrain.
Alle waarderelevante documenten zijn aanwezig: het ontbreken van verontreinigde locaties en openstaande ontsluitingsbijdragen zijn officieel bevestigd. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een onderhoudsreserve aanwezig die doorlopend wordt opgebouwd.
Het bestaande huurcontract is vormgegeven als een indexhuurcontract conform § 557b BGB — de huur is daarmee beschermd tegen inflatie en wordt automatisch aangepast aan de ontwikkeling van de consumentenprijsindex.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kerpen-Sindorf ligt in de Rhein-Erft-Kreis, ca. 25 km ten westen van Keulen. De aansluiting op de A4 en het openbaar vervoer maakt een snelle bereikbaarheid van de Domstad en de omliggende economische centra mogelijk. Winkels, scholen en artsen zijn op loopafstand aanwezig. De solide infrastructuur en de stabiele vraag naar huurwoningen maken Kerpen-Sindorf tot een betrouwbare locatie voor beleggers.
175.000 € Solide kapitaalinvestering met direct huurinkomen – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
108.000 € Sindorf 2-kamerappartement50170 Sindorf– Sindorf
189.000 € 2-kamerappartement met balkon, aparte kelder, garage in rustige woonomgeving in het zuiden van Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
