| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.333,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Toda la documentación relevante para el valor está disponible: la ausencia de residuos contaminantes y de contribuciones de urbanización pendientes están confirmadas oficialmente. La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente, existe un fondo de reserva para mantenimiento que se incrementa de forma continua.
El contrato de alquiler vigente está configurado como contrato de alquiler indexado conforme al § 557b del BGB — por tanto, el alquiler está protegido frente a la inflación y se adapta automáticamente a la evolución del índice de precios al consumidor.
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Kerpen-Sindorf se encuentra en el distrito de Rhein-Erft, a unos 25 km al oeste de Colonia. La conexión con la A4 y el transporte público permite llegar rápidamente a la ciudad de la catedral, así como a los centros económicos de los alrededores. Hay comercios, colegios y médicos a poca distancia a pie. La sólida infraestructura y la estable demanda de viviendas de alquiler hacen de Kerpen-Sindorf una ubicación fiable para inversores.
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