| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.333,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer eine verlässliche Kapitalanlage sucht, findet hier genau das Richtige: eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.520 € — ab dem ersten Tag.
Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden frisch renoviert: neuer Laminatboden in hellem Holzdekor, frisch weiß gestrichen, helle Räume mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür ins Freie. Bad mit Wanne, separates Gäste-WC — funktional und dauervermietbar ohne kurzfristigen Investitionsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Alle wertrelevanten Unterlagen liegen vor: Altlastenfreiheit und keine offenen Erschließungsbeiträge sind amtlich bestätigt. Die WEG wird professionell verwaltet, eine Erhaltungsrücklage ist vorhanden und wird laufend aufgebaut.
Der bestehende Mietvertrag ist als Indexmietvertrag nach § 557b BGB ausgestaltet — die Miete ist damit inflationsgeschützt und passt sich automatisch an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex an.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Kerpen-Sindorf liegt im Rhein-Erft-Kreis, ca. 25 km westlich von Köln. Die Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Domstadt sowie der umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die solide Infrastruktur und die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen machen Kerpen-Sindorf zu einem verlässlichen Standort für Kapitalanleger.
175.000 € Solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
108.000 € Sindorf 2-Zimmer Wohnung50170 Sindorf– Sindorf
189.000 € 2-Zimmerwohnung mit Balkon, seperatem Keller, Garage in ruhiger Wohnlage im Süden von Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
