| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 333,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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