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Investissement solide avec rendement locatif immédiat – Kerpen-Sindorf

Commission libreohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.50170 Kerpen – SindorfNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
175.000 €
Zone habitable
75 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: QBMB55X
ID du partenaire: 498724

Publié le 25/09/2026 · Dernière vérification 26/09/2026

Annonceur:
Angebot von Tobias Jauck Haus7 Immobilien GmbH

Informations clés

TypePlat
Plancher3
Surface habitable environ.75 m²
Année de construction1975
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveBalcon

ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment4

Certificat énergétique

D
108,45 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat175.000 €
Prix par m22 333,33 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Pour quiconque cherche un investissement fiable, voici exactement ce qu’il lui faut : un appartement en copropriété bien entretenu de 3 pièces, situé au dernier étage d’un immeuble collectif solide, dans un quartier résidentiel calme à Kerpen-Sindorf. L’appartement est loué à long terme et génère un loyer annuel hors charges de 8 520 € — dès le premier jour.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Tous les salons et chambres ont été fraîchement rénovés : nouveau sol stratifié imitation bois clair, murs fraîchement peints en blanc, pièces lumineuses bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur l’extérieur par une porte-fenêtre donnant sur un balcon. Salle de bains avec baignoire, WC séparés pour les invités — fonctionnel et facilement louable à long terme, sans besoin d’investissement à court terme. Une cave au sous-sol est rattachée à l’appartement.


Autres

Tous les documents importants pour la valeur du bien sont disponibles : l’absence de pollution des sols et l’absence de contributions d’aménagement impayées sont officiellement attestées. La copropriété est gérée professionnellement, un fonds de réserve pour travaux existe et est régulièrement alimenté.

Le contrat de location existant est établi comme un bail indexé conformément à l’article 557b du BGB — le loyer est ainsi protégé contre l’inflation et s’adapte automatiquement à l’évolution de l’indice des prix à la consommation.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Kerpen-Sindorf se situe dans l’arrondissement de Rhein-Erft, à environ 25 km à l’ouest de Cologne. La proximité de l’autoroute A4 et des transports en commun permet de rejoindre rapidement la ville de la cathédrale ainsi que les centres économiques environnants. Commerces, écoles et médecins sont accessibles à pied. Les infrastructures solides et la demande stable de logements locatifs font de Kerpen-Sindorf un emplacement fiable pour les investisseurs.

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