| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 175.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.333,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüvenilir bir yatırım arayanlar için doğru seçenek burada: Kerpen-Sindorf’ta, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan sağlam birden fazla daireli binanın en üst katında yer alan, bakımlı 3 odalı kat mülkiyetli daire. Daire uzun vadeli olarak kiralanmış olup yıllık net kira geliri 8.520 €’dur — ilk günden itibaren.
Tüm oturma ve yatak odaları yakın zamanda yenilenmiştir: açık ahşap desenli yeni laminat zemin, yeni beyaz boya, bol gün ışığı alan aydınlık odalar. Oturma odası, bir balkon kapısı aracılığıyla dışarıya açılır. Küvetli banyo, ayrı misafir WC’si — işlevsel ve kısa vadede yatırım gerektirmeden sürekli kiralanabilir. Daireye bodrum katta bir depo bölmesi aittir.
Değer açısından önemli tüm belgeler mevcuttur: Eski kirleticilerin bulunmadığı ve açık imar katkı payı borcu olmadığı resmî olarak teyit edilmiştir. WEG profesyonelce yönetilmekte, bir bakım rezervi bulunmakta ve düzenli olarak artırılmaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi § 557b BGB uyarınca endeksli kira sözleşmesi olarak düzenlenmiştir — böylece kira enflasyona karşı korunmakta ve tüketici fiyat endeksindeki gelişime otomatik olarak uyarlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kerpen-Sindorf, Köln’ün yaklaşık 25 km batısında, Rhein-Erft-Kreis’te yer almaktadır. A4 otoyoluna ve toplu taşıma ağına bağlantı, katedral şehrine ve çevredeki ekonomik merkezlere hızlı ulaşım sağlar. Alışveriş olanakları, okullar ve doktorlar yürüme mesafesindedir. Sağlam altyapı ve kiralık dairelere yönelik istikrarlı talep, Kerpen-Sindorf’u yatırımcılar için güvenilir bir konum haline getirmektedir.
175.000 € Hemen kira geliri sağlayan sağlam sermaye yatırımı – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
108.000 € Sindorf 2 odalı daire50170 Sindorf– Sindorf
189.000 € Güney Kerpen-Buir'de sessiz konut bölgesinde balkonlu, ayrı bodrumlu, garajlı 2 odalı daire50170 Kerpen– Buir
