| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 465 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 12 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 18 |
| Badkamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 165 m² |
| Aankoopprijs | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.634,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage van de eigenaar:
Dit nieuwe en goed onderhouden appartementencomplex met zes wooneenheden werd in solide massieve bouwwijze in de jaren 2016–2017 gebouwd en bevindt zich in een rustige, gewilde woonomgeving van Grevenbroich-Südstadt. Met een totale woonoppervlakte van ca. 465 m² biedt het object een aantrekkelijke en duurzame kapitaalinvestering met stabiele huurinkomsten.
Het huis is volledig verhuurd en genereert momenteel maandelijkse huurinkomsten tussen 6.000 € en 6.500 €, wat een solide rendement en langdurige inkomenszekerheid waarborgt.
Alle zes appartementen zijn ontworpen als 3-kamerappartementen en overtuigen door hun moderne uitrusting, functionele indelingen en hoogwaardige uitvoering. Elk appartement beschikt over een eigen kelderruimte; het rechter appartement op de begane grond beschikt bovendien over een bijzonder grote kelderruimte, die indien nodig ook als souterrain kan worden gebruikt.
De uitrusting van de appartementen voldoet aan hoge eisen:
•Hoogwaardige tegelvloeren in alle woonruimtes
•Binnendeuren in modern design
•Ramen met drievoudige beglazing voor optimale energie-efficiëntie
•Alle ramen voorzien van rolluiken
Bij elk appartement hoort een parkeerplaats; daarnaast is er een garage beschikbaar.
De solide bouwwijze, de nieuwe staat en de hoogwaardige uitrusting maken dit appartementencomplex tot een bijzonder aantrekkelijke en toekomstbestendige kapitaalinvestering op een gewilde woonlocatie.
Alle zes wooneenheden beschikken over:
•Hoogwaardige tegelvloeren in alle woonruimtes
•Moderne binnendeuren in elegant design
•Ramen met drievoudige beglazing voor optimale warmte- en geluidsisolatie
•Rolluiken aan alle ramen
•Afzonderlijke kelderruimtes voor elk appartement
Drie van de zes appartementen beschikken daarnaast over een praktische gasten-wc.
Het gehele vastgoed bevindt zich in een zeer goed onderhouden, nieuwe staat – er is geen behoefte aan modernisering. De solide bouwwijze en de hoogwaardige uitrusting zorgen voor een op lange termijn waardevast en onderhoudsarm vastgoed.
Het object wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder courtage verkocht.
Daarmee besparen kopers de anders gebruikelijke makelaarscourtage en profiteren zij van aanzienlijk lagere bijkomende aankoopkosten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het aangeboden meergezinswoning bevindt zich in de populaire Südstadt van Grevenbroich, een gevestigde en rustige woonlocatie met uitstekende infrastructuur en hoge levenskwaliteit. De Südstadt behoort tot de meest gewilde woongebieden van de stad, omdat deze de nabijheid van het stadscentrum combineert met een aangenaam groene, gezinsvriendelijke omgeving.
De Erftwerkstraße ligt in een verzorgde woonwijk met overwegend aantrekkelijke meergezins- en eengezinswoningen. De omgeving is rustig en toch centraal – ideaal voor huurders die een goede verkeersverbinding en korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen waarderen.
In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen, kinderdagverblijven en scholen, die gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn. Het stadscentrum van Grevenbroich met verdere winkelmogelijkheden, restaurants en cafés ligt op slechts enkele minuten afstand.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: via de nabijgelegen Bundesstraßen B59 en B477 en de autosnelwegen A46 en A540 zijn Düsseldorf, Keulen, Neuss en Mönchengladbach snel bereikbaar. Het station van Grevenbroich is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt regelmatige treinverbindingen naar de omliggende steden.
Ook op het gebied van vrije tijd en ontspanning heeft de Südstadt veel te bieden: wandel- en fietspaden langs de Erft, groenvoorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden liggen praktisch voor de deur.
Conclusie:
De Südstadt van Grevenbroich biedt een ideale combinatie van rustig wonen, een centrale ligging en uitstekende infrastructuur – een aantrekkelijke en waardevaste woonlocatie voor zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers.
549.000 € Energiezuinige halfvrijstaande woning41515 Grevenbroich
799.000 € Voormalige landbouwhoeve - resthoeve - grote woning met zelfstandige wooneenheid, erf en hallen41515 Grevenbroich
1.249.000 € Moderne gezinswoning met zelfstandige wooneenheid, pv-installatie, smart home en perceel van 1.300 m²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
