| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 465 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 12 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 18 |
| Bagni | 6 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 165 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.634,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione da parte del proprietario:
Questo edificio plurifamiliare di nuova costruzione e ben tenuto, con sei unità abitative, è stato realizzato con solida costruzione massiccia negli anni 2016–2017 e si trova in una tranquilla e ambita zona residenziale di Grevenbroich-Südstadt. Con una superficie abitativa complessiva di circa 465 m², l’immobile offre un investimento interessante e sostenibile con entrate locative stabili.
L’edificio è completamente affittato e attualmente genera entrate mensili da locazione comprese tra 6.000 € e 6.500 €, garantendo un rendimento solido e sicurezza reddituale a lungo termine.
Tutti e sei gli appartamenti sono progettati come appartamenti di 3 locali e convincono per le dotazioni moderne, le planimetrie funzionali e l’elevata qualità costruttiva. Ogni appartamento dispone di un proprio vano cantina; l’appartamento al piano terra a destra dispone inoltre di un’area cantina particolarmente ampia, che all’occorrenza può essere utilizzata anche come seminterrato abitabile.
Le dotazioni degli appartamenti soddisfano requisiti elevati:
•Pavimenti in piastrelle di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi
•Porte interne dal design moderno
•Finestre con triplo vetro per la massima efficienza energetica
•Tutte le finestre sono dotate di tapparelle
A ogni appartamento appartiene un posto auto; inoltre è disponibile un garage.
La solida costruzione, lo stato pari al nuovo e le dotazioni di alta qualità rendono questa casa plurifamiliare un investimento particolarmente interessante e sicuro per il futuro in una posizione residenziale molto richiesta.
Tutte e sei le unità abitative dispongono di:
•Pavimenti in piastrelle di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi
•Porte interne moderne dal design elegante
•Finestre con triplo vetro per un isolamento termico e acustico ottimale
•Tapparelle su tutte le finestre
•Cantine separate per ogni appartamento
Tre dei sei appartamenti dispongono inoltre di un pratico bagno per gli ospiti.
L’intero immobile si trova in condizioni ottimali e pari al nuovo: non sono necessari interventi di ammodernamento. La solida costruzione e le dotazioni di alta qualità garantiscono un immobile stabile nel valore a lungo termine e con ridotte esigenze di manutenzione.
L’immobile viene venduto direttamente dal proprietario senza commissioni.
Gli acquirenti risparmiano così la consueta provvigione dell’agente immobiliare e beneficiano di un onere notevolmente inferiore per i costi accessori di acquisto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio residenziale plurifamiliare offerto si trova nel rinomato quartiere Südstadt di Grevenbroich, una zona residenziale consolidata e tranquilla, con infrastrutture eccellenti e alta qualità della vita. La Südstadt è una delle aree residenziali più ambite della città, poiché unisce la vicinanza al centro a un ambiente piacevolmente verde e adatto alle famiglie.
Erftwerkstraße si trova in una zona residenziale ben curata, caratterizzata prevalentemente da gradevoli edifici plurifamiliari e unifamiliari. L’ambiente è tranquillo e al contempo centrale: ideale per gli inquilini che apprezzano buoni collegamenti stradali e brevi distanze da tutti i servizi importanti.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, panetterie, farmacie, medici, asili e scuole, comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro di Grevenbroich, con ulteriori possibilità di shopping, ristoranti e caffè, dista solo pochi minuti.
I collegamenti stradali sono eccellenti: attraverso le vicine strade statali B59 e B477 e le autostrade A46 e A540 si raggiungono rapidamente Düsseldorf, Colonia, Neuss e Mönchengladbach. La stazione ferroviaria di Grevenbroich è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti ferroviari regolari con le città circostanti.
Anche per quanto riguarda il tempo libero e il relax, la Südstadt ha molto da offrire: percorsi pedonali e ciclabili lungo l’Erft, aree verdi e possibilità sportive e ricreative si trovano praticamente davanti casa.
Conclusione:
La Südstadt di Grevenbroich offre una combinazione ideale di abitare tranquillo, posizione centrale e infrastrutture eccellenti: una zona residenziale attraente e dal valore stabile, ideale sia per chi acquista per abitarci sia per gli investitori.
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