| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 465 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 12 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 18 |
| ванні кімнати | 6 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 165 m² |
| Ціна продажу | 1.690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.634,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії від власника:
Цей новий і доглянутий багатоквартирний будинок із шістьма житловими одиницями збудовано в період 2016–2017 років у надійній капітальній конструкції. Він розташований у тихому, престижному житловому районі Гревенбройха-Зюдштадт. Із загальною житловою площею близько 465 м² об’єкт є привабливою та стабільною інвестицією з надійними орендними доходами.
Будинок повністю зданий в оренду й наразі приносить щомісячний дохід від оренди від 6 000 € до 6 500 €, що забезпечує стабільну прибутковість і довгострокову надійність доходів.
Усі шість квартир спроєктовані як 3-кімнатні та вирізняються сучасним оснащенням, функціональними плануваннями й високою якістю будівництва. Кожна квартира має власне підвальне приміщення, а квартира на першому поверсі праворуч — додатково особливо велику підвальну площу, яку за потреби можна використовувати також як цокольне приміщення.
Оснащення квартир відповідає високим вимогам:
•Високоякісна плитка на підлозі в усіх житлових приміщеннях
•Міжкімнатні двері в сучасному дизайні
•Вікна з потрійним склінням для максимальної енергоефективності
•Усі вікна обладнані рольставнями
До кожної квартири належить паркомісце, додатково є гараж.
Надійна конструкція, новий стан і високоякісне оснащення роблять цей багатоквартирний будинок особливо привабливою та перспективною інвестицією в затребуваному житловому районі.
Усі шість житлових одиниць мають:
•Високоякісну плитку на підлозі в усіх житлових приміщеннях
•Сучасні міжкімнатні двері в елегантному дизайні
•Вікна з потрійним склінням для оптимальної тепло- та звукоізоляції
•Рольставні на всіх вікнах
•Окремі підвальні комори для кожної квартири
Три з шести квартир додатково мають практичний гостьовий туалет.
Уся нерухомість перебуває у дуже доглянутому, новому стані — потреби в модернізації немає. Надійна конструкція та високоякісне оснащення забезпечують довгострокову стабільність вартості й невисокі витрати на обслуговування нерухомості.
Об’єкт продається без комісії безпосередньо власником.
Таким чином, покупці заощаджують на звичайній маклерській комісії та користуються значно меншим фінансовим навантаженням, пов’язаним із додатковими витратами на придбання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Пропонований багатоквартирний будинок розташований у популярному південному районі Гревенброїха — сформованому та тихому житловому районі з чудовою інфраструктурою і високою якістю життя. Південний район належить до найбажаніших житлових зон міста, оскільки поєднує близькість до центру з приємним зеленим середовищем, сприятливим для сімей.
Вулиця Erftwerkstraße розташована в доглянутому житловому районі, де переважає приваблива забудова багатоквартирними та односімейними будинками. Околиці тихі, але водночас центральні — ідеальні для орендарів, які цінують хороше транспортне сполучення та короткі відстані до всіх важливих об’єктів.
У безпосередній близькості розташовані супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, дитячі садки та школи, до яких зручно дістатися пішки або велосипедом. Центр Гревенброїха з додатковими магазинами, ресторанами та кафе знаходиться лише за кілька хвилин.
Транспортне сполучення чудове: через розташовані неподалік федеральні дороги B59 і B477, а також автомагістралі A46 і A540 можна швидко дістатися до Дюссельдорфа, Кельна, Нойса та Менхенгладбаха. Залізничний вокзал Гревенброїха розташований за кілька хвилин їзди та забезпечує регулярне залізничне сполучення з навколишніми містами.
Південний район також має багато можливостей для дозвілля та відпочинку: пішохідні й велосипедні доріжки вздовж Ерфту, зелені зони, а також спортивні та рекреаційні об’єкти розташовані практично біля самого будинку.
Висновок:
Південний район Гревенброїха пропонує ідеальне поєднання спокійного проживання, центрального розташування та чудової інфраструктури — привабливий і стабільний за вартістю житловий район як для власного проживання, так і для інвесторів.
549.000 € Енергооптимізований напівокремий будинок41515 Grevenbroich
799.000 € Фермерське господарство за межами населеного пункту — колишня ферма — великий житловий будинок із окремою квартирою, подвір’ям і господарськими ангарами41515 Grevenbroich
1.249.000 € Сучасна сімейна садиба з окремою житловою зоною, фотоелектричною системою, Smart Home та земельною ділянкою площею 1.300 м²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
