| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 465 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 12 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 18 |
| Banyolar | 6 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 165 m² |
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.634,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMal sahibinden komisyonsuz:
Yeni değerinde ve bakımlı bu altı konut birimli çok aileli konut binası, sağlam yığma yapı yöntemiyle 2016–2017 yıllarında inşa edilmiş olup Grevenbroich-Südstadt’ın sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 465 m² toplam konut alanına sahip taşınmaz, istikrarlı kira gelirleri sunan cazip ve sürdürülebilir bir yatırım fırsatıdır.
Bina tamamen kiraya verilmiş olup şu anda aylık 6.000 € ile 6.500 € arasında kira geliri elde etmektedir; bu da sağlam bir getiri ve uzun vadeli gelir güvenliği sağlamaktadır.
Altı dairenin tamamı 3 odalı daire olarak tasarlanmış olup modern donanımları, işlevsel planları ve yüksek kaliteli yapı uygulamasıyla öne çıkmaktadır. Her dairenin kendine ait bir bodrum deposu bulunmaktadır; sağdaki zemin kat dairesinde ayrıca ihtiyaç halinde suterayn olarak da kullanılabilecek özellikle büyük bir bodrum alanı vardır.
Dairelerin donanımı yüksek beklentileri karşılamaktadır:
•Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli fayans zeminler
•Modern tasarımlı iç kapılar
•En iyi enerji verimliliği için 3 kat camlı pencereler
•Tüm pencerelerde panjur
Her daireye bir park yeri aittir; ayrıca bir garaj da mevcuttur.
Sağlam yapı, yeni değerindeki durum ve yüksek kaliteli donanım, bu çok aileli konut binasını rağbet gören bir yerleşim bölgesinde özellikle cazip ve geleceğe güvenli bir yatırım haline getirmektedir.
Altı konut biriminin tamamında:
•Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli fayans zeminler
•Şık tasarımlı modern iç kapılar
•Optimum ısı ve ses yalıtımı için üç kat camlı pencereler
•Tüm pencerelerde panjur
•Her daire için ayrı bodrum bölmeleri
Altı daireden üçünde ayrıca kullanışlı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Taşınmazın tamamı çok bakımlı ve yeni değerinde durumdadır; modernizasyon gerektirmemektedir. Sağlam yapı ve yüksek kaliteli donanım, uzun vadede değerini koruyan ve az bakım gerektiren bir taşınmaz sağlamaktadır.
Taşınmaz, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır.
Böylece alıcılar normalde ödenmesi gereken emlakçı komisyonundan tasarruf eder ve satın alma yan giderlerinde belirgin ölçüde daha düşük bir yükten yararlanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Satışa sunulan çok aileli konut, mükemmel altyapıya ve yüksek yaşam kalitesine sahip, gelişmiş ve sakin bir yerleşim bölgesi olan popüler Grevenbroich Süd İlkesi’nde bulunmaktadır. Süd İlkesi, şehir merkezine yakınlığı hoş, yeşil ve aile dostu bir çevreyle birleştirdiği için şehrin en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biridir.
Erftwerkstraße, ağırlıklı olarak bakımlı çok aileli ve müstakil konut yapılaşmasının bulunduğu nezih bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Çevre sakin, ancak yine de merkezi konumdadır – iyi ulaşım bağlantılarını ve tüm önemli tesislere kısa mesafeleri önemseyen kiracılar için idealdir.
Yakın çevrede süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktor muayenehaneleri, anaokulları ve okullar bulunmakta olup bunlara yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilmektedir. Grevenbroich şehir merkezi; diğer alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeleriyle yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Yakındaki B59 ve B477 federal yolları ile A46 ve A540 otoyolları üzerinden Düsseldorf, Köln, Neuss ve Mönchengladbach’a hızlı bağlantılar mevcuttur. Grevenbroich Tren İstasyonu’na birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve çevre şehirlerine düzenli tren seferleri sunmaktadır.
Süd İlkesi, boş zaman ve dinlenme açısından da çok şey sunmaktadır: Erft boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, yeşil alanlar ile spor ve dinlence olanakları adeta kapının önündedir.
Sonuç:
Grevenbroich Süd İlkesi, sakin yaşam, merkezi konum ve mükemmel altyapının ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır – hem kendi oturumu hem de yatırım amacıyla satın alacaklar için cazip ve değerini koruyan bir yerleşim bölgesidir.
549.000 € Enerji açısından optimize edilmiş ikiz ev41515 Grevenbroich
799.000 € Göçmen çiftlik – kalan çiftlik – ayrı girişli daireli büyük konut, avlu ve hangarlar41515 Grevenbroich
1.249.000 € Ayrı yaşam alanı, fotovoltaik sistem, akıllı ev ve 1.300 m² arsa ile modern aile mülkü41515 Grevenbroich– Grevenbroich
