| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 465 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 12 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 18 |
| Ванные комнаты | 6 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 550 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 165 m² |
| Цена покупки | 1.690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 634,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии от собственника:
Этот практически новый и ухоженный многоквартирный дом с шестью жилыми единицами был построен в 2016–2017 годах в добротной капитальной конструкции и расположен в тихом, востребованном жилом районе Гревенброих-Зюдштадт. Общая жилая площадь ок. 465 м² делает объект привлекательной и устойчивой инвестицией со стабильными доходами от аренды.
Дом полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит ежемесячный доход от аренды в размере от 6 000 € до 6 500 €, что обеспечивает стабильную доходность и долгосрочную надёжность доходов.
Все шесть квартир имеют планировку с 3 комнатами и выгодно отличаются современной оснащённостью, функциональными планировками и высоким качеством строительства. Каждая квартира располагает отдельным подвальным помещением; квартира на первом этаже справа дополнительно имеет особо большую подвальную зону, которую при необходимости можно использовать также как цокольный этаж.
Оснащение квартир отвечает высоким требованиям:
•Высококачественные плиточные полы во всех жилых помещениях
•Межкомнатные двери современного дизайна
•Окна с тройным остеклением для максимальной энергоэффективности
•Все окна оснащены рольставнями
К каждой квартире относится парковочное место, дополнительно имеется гараж.
Добротная конструкция, практически новое состояние и высококачественное оснащение делают этот многоквартирный дом особенно привлекательной и надёжной инвестицией в востребованном жилом районе.
Все шесть жилых единиц располагают:
•Высококачественными плиточными полами во всех жилых помещениях
•Современными межкомнатными дверями элегантного дизайна
•Окнами с тройным остеклением для оптимальной тепло- и звукоизоляции
•Рольставнями на всех окнах
•Отдельными подвальными помещениями для каждой квартиры
Три из шести квартир дополнительно располагают практичным гостевым туалетом.
Весь объект находится в очень ухоженном, практически новом состоянии — необходимость в модернизации отсутствует. Добротная конструкция и высококачественное оснащение обеспечивают долгосрочную стабильность стоимости и низкие затраты на обслуживание.
Объект продаётся непосредственно собственником без комиссии.
Таким образом, покупатели экономят на обычно взимаемой комиссии маклера и получают значительно меньшую дополнительную финансовую нагрузку при приобретении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемый многоквартирный дом находится в популярном южном районе Гревенброиха — сформировавшемся и спокойном жилом районе с превосходной инфраструктурой и высоким качеством жизни. Южный район относится к наиболее востребованным жилым районам города, поскольку сочетает близость к центру города с приятной зелёной и благоприятной для семей атмосферой.
Улица Эрфтверкштрассе расположена в ухоженном жилом районе, преимущественно застроенном привлекательными многоквартирными и частными домами. Окружение спокойное и при этом центральное — идеально для арендаторов, которые ценят хорошее транспортное сообщение и небольшое расстояние до всех важных объектов.
В непосредственной близости находятся супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, детские сады и школы, до которых удобно добираться пешком или на велосипеде. Центр Гревенброиха с дополнительными магазинами, ресторанами и кафе находится всего в нескольких минутах езды.
Транспортная доступность отличная: по расположенным поблизости федеральным трассам B59 и B477, а также автомагистралям A46 и A540 можно быстро добраться до Дюссельдорфа, Кёльна, Нойса и Мёнхенгладбаха. Железнодорожный вокзал Гревенброиха находится в нескольких минутах езды и обеспечивает регулярное железнодорожное сообщение с близлежащими городами.
Южный район также предлагает множество возможностей для отдыха и досуга: прогулочные и велосипедные дорожки вдоль реки Эрфт, зелёные зоны, а также спортивные и досуговые объекты находятся практически у порога дома.
Итог:
Южный район Гревенброиха предлагает идеальное сочетание спокойной жизни, центрального расположения и превосходной инфраструктуры — привлекательное и сохраняющее стоимость место для проживания как для собственников, так и для инвесторов.
549.000 € Энергоэффективный сблокированный жилой дом41515 Grevenbroich
799.000 € Бывший сельскохозяйственный двор — остаточное хозяйство — большой жилой дом с отдельной квартирой, двором и ангарами41515 Grevenbroich
1.249.000 € Современный семейный дом с отдельной жилой зоной, фотоэлектрической системой, системой «умный дом» и участком площадью 1.300 м²41515 Grevenbroich– Grevenbroich
