| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 18 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 85.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.722,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit onlangs gerenoveerde 1-kamerappartement op de 1e verdieping combineert compact wonen met een groot investeringspotentieel. Op ca. 18 m² wacht u een optimaal ingedeelde plattegrond, die zowel bij singles, expats als projectgebonden vak- en leidinggevenden in trek is.
De inbouwkeuken, de lichte badkamer met douche en de ruime woon- en eetkamer overtuigen op het eerste gezicht. Een moderne lift brengt u comfortabel naar boven. Een eigen kelderberging en een was- en droogruimte maken het aanbod compleet.
Servicekosten volgens de begroting 2026: 237 € per maand
ca. 187 € doorberekenbare bijkomende en exploitatiekosten
ca. 50 € niet-doorberekenbaar (beheer en reserve voor onderhoud)
Het appartement is al verhuurd
Kale huur appartement: 412 € per maand
Huur parkeerplaats buiten: 34 € per maand
Jaarlijkse netto kale huur: 5.352 €
Koopprijs: 85.000 € appartement + 4.000 € parkeerplaats = 89.000 €
Aanvangsrendement: 6,0 %
Getrapte huurcontracten zorgen voor een hoger rendement.
De huur stijgt met ca. 3 % per jaar.
**Rendement op eigen vermogen in het eerste jaar ca. 25%
**Enorm belastingvoordeel dankzij 5,26% afschrijving (afschrijving wegens slijtage): na 10 jaar ca.30.000 EUR in plaats van slechts 11.500
**Belastingteruggave van de belastingdienst ca. 1.000€/ jaar
Het appartement is volledig ingericht en biedt alles wat u nodig hebt om te wonen – stijlvol, praktisch en doordacht ingericht. Hier geldt: koffer uitpakken en u meteen thuis voelen.
- Slaapgedeelte met comfortabel bed (90x200cm) incl. beddengoed & kussen
- Kledingkast met voldoende opbergruimte
- Woongedeelte met eettafel, stoelen & decoratieve verlichting
- Moderne keukenhoek met alle belangrijke apparatuur & volledige keukeninventaris (pannen, servies, bestek, glazen enz.)
- Flatscreen-tv voor ontspannen avonden
- Handdoeken en alles voor dagelijks gebruik
- Stofzuiger, schoonmaakbenodigdheden en andere praktische hulpmiddelen voor dagelijks gebruik
- Vloer: tegels, design klik-vinylvloer
Overige voorzieningen: badkamer met douche, inbouwkeuken, drempelvrij, lift
Deze inrichting maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel en zonder moeite wil wonen.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in de populaire wijk Mainz-Hartenberg-Münchfeld – een van de meest gewilde woonlocaties in Mainz. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woningen, veel groen en een prettige buurt.
Ondanks de rustige ligging profiteert u van een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Mainz, de universiteit of het centraal station. Ook de snelwegen A643 en A60 zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor forenzen in de richting van Wiesbaden of Frankfurt.
Talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving – evenals apotheken, bakkerijen, cafés en kleine restaurants. Het nabijgelegen Gonsenheimer Wald biedt volop gelegenheid om te ontspannen in het groen en is uitstekend geschikt voor wandelingen, hardlooprondjes of ontspannen middagen.
Mainz-Hartenberg-Münchfeld combineert rustig, natuurrijk wonen met stedelijke voorzieningen – ideaal voor iedereen die dicht bij het centrum wil wonen zonder in te leveren op een prettige woonomgeving.
100.000 € Kapitaalinvestering met 6,5% rendement of studentenwoning voor eigen kind, 1-kamerappartement vrij vanaf 1-11-26 #300755122 Mainz
85.000 € **EXCLUSIEF** 6% rendement, voor een gerenoveerde, verhuurde woning incl. meubels, met parkeerplaats #300355122 Mainz
106.000 € Exclusief rendement van 6,2% op een belegging, balkon+ parkeerplaats in de ondergrondse garage+ kelderberging *301255122 Mainz
