| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 18 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 85.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.722,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя щойно відремонтована 1-кімнатна квартира на 1-му поверсі поєднує компактне житло з високим інвестиційним потенціалом. На площі близько 18 м² на вас чекає оптимально сплановане помешкання, яке однаково популярне серед самотніх людей, експатів і фахівців та керівників, залучених до проєктів.
Вбудована кухня, світла ванна кімната з душем і простора житлова зона з їдальнею приваблюють з першого погляду. Сучасний ліфт із комфортом доставить вас на потрібний поверх. Власне підвальне приміщення, а також приміщення для прання та сушіння доповнюють пропозицію.
Щомісячний внесок за планом витрат на 2026 рік: 237 €
близько 187 € — витрати на утримання та експлуатацію, що розподіляються між орендарями
близько 50 € — витрати, що не розподіляються (управління та резерв на утримання й ремонт)
Квартира вже здається в оренду
Холодна орендна плата за квартиру: 412 € на місяць
Оренда відкритого паркомісця: 34 € на місяць
Річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів: 5.352 €
Ціна придбання: 85.000 € за квартиру + 4.000 € за паркомісце = 89.000 €
Початкова дохідність: 6,0 %
Договори оренди з поетапним підвищенням забезпечують зростання дохідності.
Орендна плата зростає приблизно на 3 % на рік.
**Дохідність власного капіталу в перший рік — близько 25%
**Величезна податкова перевага завдяки амортизації 5,26% (списання зносу): приблизно 30.000 EUR за 10 років замість лише 11.500
**Повернення податків від податкової інспекції — близько 1.000€/ рік
Квартира повністю облаштована та має все необхідне для життя — зі смаком, практично й продумано. Тут усе просто: розпаковуйте валізи та освоюйтеся.
- Спальна зона із затишним ліжком (90x200cm), зокрема постільною білизною та подушками
- Шафа з достатнім місцем для зберігання речей
- Вітальня зі столом, стільцями та декоративним освітленням
- Сучасна кухонна зона з усією необхідною технікою та повним кухонним приладдям (каструлі, посуд, столові прибори, склянки тощо)
- Телевізор із плоским екраном для приємного відпочинку ввечері
- Рушники та все необхідне для щоденного вжитку
- Пилосос, засоби для прибирання та інші практичні помічники для повсякденного побуту
- Підлога: плитка, дизайнерське вінілове покриття Click
Додаткове оснащення: душова кімната, вбудована кухня, безбар’єрний доступ, ліфт
Таке оснащення робить квартиру особливо привабливою для всіх, хто хоче жити з комфортом і без зайвих клопотів.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в популярному районі Майнца — Гартенберг-Мюнхфельд, в одному з найзатребуваніших житлових районів Майнца. Околиці вирізняються доглянутими житловими будинками, великою кількістю зелені та приємним сусідством.
Попри тихе розташування, тут є дуже зручне сполучення громадським транспортом: автобусні та трамвайні зупинки розташовані в пішій доступності та забезпечують швидке сполучення з центром Майнца, університетом або головним вокзалом. Автомагістралі A643 і A60 також розташовані за кілька хвилин їзди — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу у напрямку Вісбадена чи Франкфурта.
Поруч є численні магазини для щоденних потреб, а також аптеки, пекарні, кафе й невеликі ресторани. Відпочити серед зелені можна в розташованому неподалік лісі Гонсгайм, який чудово підходить для прогулянок, пробіжок або спокійного відпочинку після обіду.
Майнц-Гартенберг-Мюнхфельд поєднує спокійне життя серед природи з міською інфраструктурою — ідеально для тих, хто хоче жити неподалік від центру, не відмовляючись від комфортного оточення.
100.000 € Інвестиція з дохідністю 6,5% або квартира для студента — для власної дитини 1-кімн. квартира вільна з 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **ЕКСКЛЮЗИВ** Дохідність 6%, нещодавно відремонтована орендована квартира, включно з меблями та паркомісцем #300355122 Mainz
106.000 € Ексклюзивна інвестиція з дохідністю 6,2%, балконом + місцем у підземному гаражі + коморою *301255122 Mainz
