| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 18 m² |
| Rok | 1982 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 6 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 85.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 722,22 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo świeżo wyremontowane mieszkanie jednopokojowe na 1. piętrze łączy kompaktową przestrzeń mieszkalną z dużym potencjałem inwestycyjnym. Na ok. 18 m² czeka na Państwa optymalnie zaprojektowany układ pomieszczeń, który cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno singli, ekspatów, jak i specjalistów oraz kadry kierowniczej zatrudnionych przy określonych projektach.
Zabudowa kuchenna, jasna łazienka z prysznicem oraz przestronny salon z jadalnią przekonują już od pierwszego wejrzenia. Nowoczesna winda zapewnia wygodny dostęp na górę. Ofertę uzupełniają własna komórka lokatorska oraz pomieszczenie do prania i suszenia.
Opłaty eksploatacyjne według planu gospodarczego na 2026 r.: 237 € miesięcznie
ok. 187 € kosztów dodatkowych i eksploatacyjnych przenoszonych na najemcę
ok. 50 € kosztów nieprzenoszonych na najemcę (zarządzanie i rezerwa na utrzymanie)
Mieszkanie jest już wynajęte
Czynsz za mieszkanie bez opłat: 412 € miesięcznie
Czynsz za miejsce parkingowe na zewnątrz: 34 € miesięcznie
Roczny czynsz netto bez opłat: 5.352 €
Cena zakupu: 85.000 € mieszkanie + 4.000 € miejsce parkingowe = 89.000 €
Początkowa stopa zwrotu: 6,0 %
Umowy najmu ze stopniowo rosnącym czynszem zapewniają wzrost rentowności.
Czynsz wzrasta o ok. 3 % rocznie.
**Stopa zwrotu z kapitału własnego w pierwszym roku wynosi ok. 25%
**Ogromna korzyść podatkowa dzięki 5,26% amortyzacji (odpisowi z tytułu zużycia) — po 10 latach ok.30.000 EUR zamiast zaledwie 11.500
**Zwrot podatku z urzędu skarbowego w wysokości ok. 1.000€/ rok
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i oferuje wszystko, czego potrzeba do życia — urządzone stylowo, praktycznie i z dbałością o szczegóły. Wystarczy rozpakować walizki i poczuć się jak u siebie.
- Strefa sypialna z wygodnym łóżkiem (90x200cm), pościelą i poduszkami
- Szafa z dużą ilością miejsca do przechowywania
- Strefa dzienna ze stołem jadalnianym, krzesłami i dekoracyjnym oświetleniem
- Nowoczesny aneks kuchenny ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami i kompletnym wyposażeniem kuchni (garnki, naczynia, sztućce, szklanki itd.)
- Telewizor z płaskim ekranem na relaksujące wieczory
- Ręczniki i wszystko, co niezbędne na co dzień
- Odkurzacz, przybory do sprzątania i inne praktyczne akcesoria codziennego użytku
- Podłoga: płytki, designerskie panele winylowe na klik
Dodatkowe wyposażenie: łazienka z prysznicem, aneks kuchenny, brak barier architektonicznych, winda
To wyposażenie sprawia, że mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą mieszkać komfortowo i bez żadnego wysiłku.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w popularnej dzielnicy Mainz-Hartenberg-Münchfeld – w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Moguncji. Okolica charakteryzuje się zadbanymi budynkami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni i przyjaznym sąsiedztwem.
Pomimo spokojnej lokalizacji mogą Państwo korzystać z bardzo dobrych połączeń komunikacją miejską: przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w zasięgu spaceru i zapewniają szybkie połączenie z centrum Moguncji, uniwersytetem lub dworcem głównym. Autostrady A643 i A60 również są oddalone o kilka minut – to idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy w kierunku Wiesbaden lub Frankfurtu.
Liczne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie – podobnie jak apteki, piekarnie, kawiarnie i małe restauracje. Wytchnienie na łonie natury zapewnia pobliski las Gonsenheimer Wald, który doskonale nadaje się na spacery, jogging lub relaksujące popołudnia.
Mainz-Hartenberg-Münchfeld łączy spokojne życie blisko natury z miejską infrastrukturą – idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z przyjemnego otoczenia.
100.000 € Inwestycja z rentownością 6,5% lub mieszkanie studenckie dla własnego dziecka, 1 pokój, wolne od 1.11.26 #300755122 Mainz
85.000 € **WYŁĄCZNIE** 6% rentowności, odnowione mieszkanie na wynajem z meblami, z miejscem parkingowym #300355122 Mainz
106.000 € Ekskluzywna inwestycja kapitałowa, stopa zwrotu 6,2%, balkon+ miejsce postojowe w garażu podziemnym+ komórka lokatorska *301255122 Mainz
