| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 18 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 85.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.722,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yenilenmiş 1 odalı daire, 1. katta kompakt yaşamı güçlü yatırım potansiyeliyle bir araya getiriyor. Yaklaşık 18 m² alanda, hem bekârlar hem expatlar hem de proje bazlı çalışan uzman ve yöneticiler arasında aynı ölçüde rağbet gören, en iyi şekilde planlanmış bir yerleşim sizi bekliyor.
Ankastre mutfak, aydınlık duş banyosu ve geniş oturma ve yemek alanı ilk bakışta etkileyici. Modern asansör sizi rahatça yukarı çıkarır. Özel bodrum deposu ile çamaşır ve kurutma odası da sunulan olanakları tamamlıyor.
2026 işletme planına göre aylık aidat: 237 €
Yaklaşık 187 € yansıtılabilir yan ve işletme giderleri
Yaklaşık 50 € yansıtılamayan giderler (yönetim ve bakım-onarım rezervi)
Daire hâlihazırda kiraya verilmiştir
Dairenin net kirası: aylık 412 €
Açık otopark yeri kirası: aylık 34 €
Yıllık net soğuk kira: 5.352 €
Satın alma fiyatı: Daire 85.000 € + otopark yeri 4.000 € = 89.000 €
Başlangıç getirisi: %6,0
Kademeli kira sözleşmeleri getirinin artmasını sağlar.
Kira yılda yaklaşık %3 artar.
**İlk yılda öz sermaye getirisi yaklaşık %25
**%5,26 oranındaki AfA (amortisman) sayesinde büyük vergi avantajı: 10 yıl sonra yaklaşık 30.000 EUR yerine yalnızca 11.500
**Vergi dairesinden yaklaşık 1.000€/yıl vergi iadesi
Daire tam donanımlıdır ve yaşamak için gereken her şeyi sunar – şık, pratik ve özenle döşenmiştir. Burada yapmanız gereken tek şey valizinizi açıp yerleşmek.
- Rahat yataklı uyku alanı (90x200cm), nevresim ve yastıklar dahil
- Yeterli depolama alanına sahip gardırop
- Yemek masası, sandalyeler ve dekoratif aydınlatmalı oturma alanı
- Gerekli tüm cihazlara ve eksiksiz mutfak gereçlerine (tencere, tabak, çatal-bıçak, bardak vb.) sahip modern mini mutfak
- Keyifli akşamlar için düz ekran televizyon
- Havlular ve günlük ihtiyaçlar için gereken her şey
- Elektrikli süpürge, temizlik malzemeleri ve diğer pratik günlük yardımcılar
- Zemin: Fayans, tasarım klik vinil zemin kaplaması
Diğer donanımlar: Duş banyosu, ankastre mutfak, engelsiz erişim, asansör
Bu donanım, daireyi konforlu ve zahmetsiz bir yaşam isteyen herkes için özellikle cazip kılıyor.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Mainz’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan popüler Mainz-Hartenberg-Münchfeld semtinde, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Çevre; bakımlı konutlar, bol yeşillik ve hoş bir komşuluk ortamıyla öne çıkmaktadır.
Sakin konumuna rağmen toplu taşıma bağlantılarından çok iyi şekilde yararlanabilirsiniz: Otobüs ve tramvay duraklarına yürüyerek ulaşılabilir ve Mainz şehir merkezine, üniversiteye veya ana tren istasyonuna hızlı bağlantı sağlar. A643 ve A60 otoyollarına da birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu, Wiesbaden veya Frankfurt yönünde işe gidip gelenler için idealdir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alışveriş olanağı yakın çevrede bulunmaktadır; eczaneler, fırınlar, kafeler ve küçük restoranlar da öyle. Yakındaki Gonsenheimer Ormanı, yürüyüşler, koşu turları veya dinlendirici öğleden sonralar için ideal bir ortam sunar.
Mainz-Hartenberg-Münchfeld, sakin ve doğayla iç içe yaşamı kent altyapısıyla bir araya getirir; hoş bir yaşam ortamından vazgeçmeden merkeze yakın yaşamak isteyen herkes için idealdir.
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz
85.000 € **MÜNHASIR** %6 getiri, mobilyalar dahil, yeni yenilenmiş ve kiracılı daire, açık otopark yeriyle #300355122 Mainz
106.000 € Özel %6,2 getirili yatırım, balkon + kapalı otopark yeri + bodrum odası *301255122 Mainz
