| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1100 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een aantrekkelijke kapitaalinvestering in de vorm van een voormalig hotel met 37 appartementen op in totaal 1100 m², met 834 m² woonoppervlakte verdeeld over in totaal 2 verdiepingen.
De zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en de nabijheid van hogescholen, het stadscentrum en de beurs maken het object bijzonder interessant voor studenten en zakenreizigers.
De renteloze erfpacht tot minimaal 2066 biedt extra planningszekerheid en maakt dit vastgoed tot een langetermijninvestering die aantrekkelijk blijft.
Technische staat & investeringsbehoefte:
Meerdere deskundigenrapporten tonen aan dat het object renovatie behoeft:
1. Elektrische installatie
2. Ondergrondse parkeergarage (gemeenschappelijk eigendom)
3. Eterniet-afvoerleidingen (asbesthoudend)
In het gehele hotelgedeelte is slijtvast laminaat gelegd. In 2024 werd een nieuwe verwarmingsinstallatie van het merk Buderus geïnstalleerd. De renovatie van de lift door de firma Schmitt+Sohn werd in 2025 succesvol afgerond.
Ligging & omgeving
- Aantrekkelijke ligging voor zowel studenten als zakenreizigers
- Winkels, horeca en recreatiemogelijkheden op loopafstand bereikbaar
- Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer: metro- en buslijnen direct voor de deur
Conclusie voor beleggers:
- Flexibel gebruiksconcept: tijdelijke verhuur, wonen voor bepaalde tijd, budgethotel.
- Planbare risico's: elektrische installatie en sanering van schadelijke stoffen
- Langetermijn-planningszekerheid door renteloze erfpacht tot minimaal 2066
Conclusie:
Een toekomstzekere investering met zeer aantrekkelijke rendementsmogelijkheden en een flexibel gebruiksconcept.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Handel (105m²) & wonen (65m²) dicht bij het centrum verenigd; Stedelijke ruwe diamant voor visionairs90408 Nürnberg
520.000 € Restaurant-eenheid met biertuin, keuken en inventaris nabij Wöhrder See in Nürnberg90489 Nürnberg
520.000 € Restaurant-eenheid met biertuin, keuken en inventaris nabij Wöhrder See in Nürnberg90489 Nürnberg