| Powierzchnia użytkowa | 1100 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.200.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest atrakcyjna lokata kapitału w formie byłego hotelu z 37 apartamentami o łącznej powierzchni 1100 m², z czego 834 m² stanowi powierzchnię mieszkalną, na łącznie 2 kondygnacjach.
Bardzo dobre połączenie z komunikacją publiczną, a także bliskość uczelni, centrum miasta i terenów targowych sprawiają, że obiekt jest szczególnie interesujący dla studentów i osób podróżujących służbowo.
Bezpłatna dzierżawa wieczysta do co najmniej 2066 roku zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo planowania i czyni tę nieruchomość długoterminowo atrakcyjną inwestycją.
Stan techniczny i potrzeby inwestycyjne:
Kilka opinii biegłych wykazuje, że obiekt wymaga remontu:
1. Instalacja elektryczna
2. Garaż podziemny (współwłasność)
3. Rury kanalizacyjne Eternit (zawierające azbest)
W całej części hotelowej położono wytrzymałe panele laminowane. W 2024 roku zainstalowano nową instalację grzewczą marki Buderus. Renowacja windy przez firmę Schmitt+Sohn została pomyślnie zakończona w 2025 roku.
Lokalizacja i otoczenie
- Atrakcyjna lokalizacja zarówno dla studentów, jak i osób podróżujących służbowo
- Możliwości zakupów, gastronomia i oferta rekreacyjna w zasięgu spaceru
- Doskonałe połączenie z komunikacją miejską: linie metra i autobusowe bezpośrednio przed drzwiami
Podsumowanie dla inwestorów kapitałowych:
- Elastyczna koncepcja wykorzystania: wynajem krótkoterminowy, mieszkanie tymczasowe, hotel budżetowy.
- Planowalne ryzyka: instalacja elektryczna i usunięcie substancji szkodliwych
- Długoterminowe bezpieczeństwo planowania dzięki bezpłatnej dzierżawie wieczystej do co najmniej 2066 roku
Podsumowanie:
Inwestycja przyszłościowa z bardzo atrakcyjnymi szansami na zwrot i elastyczną koncepcją wykorzystania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Nieruchomość komercyjna (105 m²) i mieszkalna (65 m²) blisko centrum; Miejski surowy diament dla wizjonerów90408 Nürnberg
520.000 € Lokal gastronomiczny z ogródkiem piwnym, kuchnią i wyposażeniem w pobliżu jeziora Wöhrder See w Norymberdze90489 Nürnberg
520.000 € Lokal gastronomiczny z ogródkiem piwnym, kuchnią i wyposażeniem w pobliżu jeziora Wöhrder See w Norymberdze90489 Nürnberg