| Полезная площадь | 1100 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.200.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный объект для инвестиций в виде бывшего отеля с 37 апартаментами общей площадью 1100 м², из которых 834 м² — жилая площадь, всего на 2 этажах.
Очень хорошее сообщение с общественным транспортом, а также близость к вузам, центру города и выставочному комплексу делают объект особенно интересным для студентов и деловых путешественников.
Беспроцентное право застройки (Erbbaupacht) как минимум до 2066 года обеспечивает дополнительную уверенность в планировании и делает эту недвижимость привлекательной долгосрочной инвестицией.
Техническое состояние и потребность в инвестициях:
Несколько экспертных заключений показывают, что объект нуждается в санации:
1. Электроустановка
2. Подземный гараж (общее имущество)
3. Этернитовые канализационные трубы (содержат асбест)
Во всей гостиничной зоне уложен износостойкий ламинат. В 2024 году была установлена новая отопительная система марки Buderus. Ремонт лифта компанией Schmitt+Sohn был успешно завершён в 2025 году.
Расположение и окружение
- Привлекательное расположение как для студентов, так и для деловых путешественников
- Магазины, заведения общественного питания и объекты досуга находятся в пешей доступности
- Отличное сообщение с общественным транспортом: линии метро и автобусов прямо у дома
Итог для инвесторов:
- Гибкая концепция использования: временная аренда, проживание на определённый срок, бюджетный отель.
- Планируемые риски: электроустановка и устранение загрязнений
- Долгосрочная уверенность в планировании благодаря беспроцентному праву застройки как минимум до 2066 года
Итог:
Инвестиция с надёжными перспективами на будущее, очень привлекательными возможностями доходности и гибкой концепцией использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Коммерция (105 м²) и проживание (65 м²) объединены вблизи центра; городской необработанный алмаз для визионеров90408 Nürnberg
520.000 € Ресторанное помещение с пивным садом, кухней и инвентарем рядом с Wöhrder See в Нюрнберге90489 Nürnberg
520.000 € Ресторанное помещение с пивным садом, кухней и инвентарем рядом с Wöhrder See в Нюрнберге90489 Nürnberg