| Kullanılabilir alan | 1100 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.200.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarToplam 1100 m² alana sahip, 2 katta toplam 834 m² yaşam alanı ve 37 daireden oluşan eski bir otel şeklinde cazip bir sermaye yatırımı satışa sunulmaktadır.
Toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantısı ve yüksekokullara, şehir merkezine ve fuar alanına yakınlığı, taşınmazı özellikle öğrenciler ve iş seyahatinde bulunanlar için ilgi çekici kılmaktadır.
En az 2066 yılına kadar faizsiz üst hakkı, ek planlama güvenliği sunmakta ve bu taşınmazı uzun vadede cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Teknik durum ve yatırım ihtiyacı:
Birden fazla ekspertiz raporu, taşınmazın yenileme gerektirdiğini göstermektedir:
1. Elektrik tesisatı
2. Yer altı garajı (ortak mülkiyet)
3. Eternit atık su boruları (asbest içeren)
Otelin tamamında dayanıklı laminat döşenmiştir. 2024 yılında Buderus marka yeni bir ısıtma sistemi kurulmuştur. Schmitt+Sohn firması tarafından asansörün yenilenmesi 2025 yılında başarıyla tamamlanmıştır.
Konum ve çevre
- Hem öğrenciler hem de iş seyahatinde bulunanlar için cazip konum
- Alışveriş olanakları, restoranlar ve boş zaman etkinliklerine yürüyerek ulaşılabilir
- Toplu taşımaya mükemmel bağlantı: Metro ve otobüs hatları doğrudan kapının önünde
Yatırımcılar için sonuç:
- Esnek kullanım konsepti: geçici kiralama, süreli konut, ekonomik otel.
- Öngörülebilir riskler: elektrik tesisatı ve zararlı madde iyileştirmesi
- En az 2066 yılına kadar faizsiz üst hakkı sayesinde uzun vadeli planlama güvenliği
Sonuç:
Çok cazip getiri fırsatları ve esnek kullanım konsepti sunan, geleceği güvence altına alınmış bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Merkeze yakın ticari alan (105 m²) ve konut (65 m²) bir arada; Vizyon sahipleri için şehirli ham elmas90408 Nürnberg
520.000 € Wöhrder See yakınında Nürnberg'de bira bahçesi, mutfak ve envanter içeren restoran birimi90489 Nürnberg
520.000 € Wöhrder See yakınında Nürnberg'de bira bahçesi, mutfak ve envanter içeren restoran birimi90489 Nürnberg