Verhuurd 2-kamerappartement in München – Beleggingsobject met 3,89 % brutohuurrendement – Foto 1

Verhuurd 2-kamerappartement in München – Beleggingsobject met 3,89 % brutohuurrendement

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.81737 MünchenBayern
Aankoopprijs
375.000 €
Woonkamer
56 m²
kamers
2
TraumImmo ID: QW3KSJX
Partner-ID: 592560626

Gepubliceerd op 22/09/2026 · Laatst gecontroleerd 22/09/2026

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Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypePlatte vloer
Woonkamer ca.56 m²
kamers2
Badkamers1
BalkonBadkuip

Gebied van het perceel10371 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs375.000 €
Prijs per m26.710,81 €/m²
Commissie3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

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Over dit appartement

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,88 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von 3,89 % und einem Faktor von 25,7 überzeugt die Immobilie durch solide Investmentkennzahlen. Das bestehende Mietverhältnis erfolgt über einen Indexmietvertrag und sorgt für eine langfristig planbare Vermietungssituation.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Im Wohnbereich und Flur wurde ein pflegeleichter PVC-/Vinylboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad verfügen über Fliesen. Das Bett und der maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und Bestandteil des Verkaufs. Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen liebevoll gepflegten Blumenbereich ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit ca. 3–4 m² runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine werthaltige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Vermietung und überzeugenden Investmentkennzahlen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese Kapitalanlage vergeben ist.


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