شقة سكنية مملوكة مؤجرة من غرفتين في ميونخ – استثمار رأسمالي بعائد إيجار إجمالي قدره 3,89٪

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,88 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von 3,89 % und einem Faktor von 25,7 überzeugt die Immobilie durch solide Investmentkennzahlen. Das bestehende Mietverhältnis erfolgt über einen Indexmietvertrag und sorgt für eine langfristig planbare Vermietungssituation.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Im Wohnbereich und Flur wurde ein pflegeleichter PVC-/Vinylboden verlegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad verfügen über Fliesen. Das Bett und der maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und Bestandteil des Verkaufs. Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen liebevoll gepflegten Blumenbereich ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit ca. 3–4 m² runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine werthaltige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Vermietung und überzeugenden Investmentkennzahlen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese Kapitalanlage vergeben ist.

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