Münih’te kiracılı 2 odalı zemin kat dairesi – bugün yatırım yapın, ileride kendiniz kullanın

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

339.000 € İstenen fiyat, daire ve garaj dâhil | 15.372 € yıllık net soğuk kira | %4,53 brüt getiri | Çarpan 22,05

Bugün yatırım yapın. Servet oluşturun. Ve belki ileride kendiniz taşının.

Kiracılı bu 2 odalı kat mülkiyetli daire, yaklaşık 55,88 m² yaşam alanıyla Münih’te sağlam bir sermaye yatırımını ilgi çekici bir uzun vadeli perspektifle bir araya getiriyor. Hâlihazırda yürürlükte olan, süresiz endeksli kira sözleşmesinden ve hemen elde edilen kira gelirlerinden bugün yararlanabilirsiniz. Otopark dâhil mevcut net soğuk kira aylık 1.281 € veya yıllık 15.372 € tutarındadır.

Daire için 319.000 € ve yer altı otoparkı için 20.000 € satın alma fiyatıyla toplam yatırım 339.000 € olur. Bu, yaklaşık %4,53 brüt kira getirisine ve yaklaşık 22,05 satın alma fiyatı çarpanına karşılık gelir. Aynı zamanda Münih’te teraslı ve bahçe alanlı, iyi planlanmış bir zemin kat dairesi edinirsiniz; dolayısıyla bu taşınmaz, ileride kendi yaşam planınız açısından da ilgi çekici olabilir.

Belki bugün ailenizle daha büyük bir evde yaşıyor ve ileride daha küçük bir yere taşınmak, ev ve bahçeyle ilgili daha az işle uğraşmak ya da yeniden şehre daha yakın yaşamak istiyorsunuz. Böyle bir durumda bugün kiracılı olan bir daire ilgi çekici bir strateji olabilir: şimdi bir yatırım olarak satın alın, yıllar boyunca kira geliri elde edin ve daha sonra — dairenin o sırada müsait olması ve yasal koşulların yerine getirilmesi hâlinde — belki kendiniz kullanın.
O zamana kadar taşınmaz sizin için çalışır.

Daire; aydınlık bir oturma alanı, yatak odası, ayrı mutfak ve banyodan oluşan işlevsel bir 2 odalı plana sahiptir. Yeşilliğe bakan teras ve özel kullanım hakkına sahip bitişik bahçe alanı, bir şehir dairesi için özellikle hoş bir yaşam atmosferi sunar. Yer altı otoparkında bir park yeri ve yaklaşık 3–4 m² büyüklüğünde ayrı bir bodrum deposu da teklifi tamamlar.

Bir diğer avantaj: Kat malikleri topluluğu, ısıtma merkezine yönelik kapsamlı yatırımlar yapılmasına ve cephenin yenilenmesine karar vermiştir. Her iki çalışma için bu daireye düşen ek ödemeler satıcı tarafından zaten tamamen ödenmiştir. Hemen kira geliri sağlayan, mevcut endeksli kira sözleşmesine sahip ve ileride olası kişisel kullanım için ek bir uzun vadeli perspektif sunan bir sermaye yatırımı.

Tüm taşınmaz ve kira belgelerini içeren eksiksiz tanıtım dosyasını şimdi talep edin ve bu daire hakkında daha fazla bilgi edinin Münih'te yatırım fırsatı.

Konum