| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 99 m² |
|---|
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.708,66 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación339.000 € Precio de oferta del apartamento incl. garaje | 15.372 € renta neta anual en frío | 4,53 % rentabilidad bruta | Factor 22,05
Invertir hoy. Crear patrimonio. Y quizá mudarse uno mismo más adelante.
Este apartamento en propiedad de 2 habitaciones, alquilado y con aprox. 55,88 m² de superficie habitable, combina una sólida inversión de capital en Múnich con una interesante perspectiva a largo plazo. Hoy se beneficia de un contrato de alquiler indexado vigente e indefinido y de ingresos por alquiler inmediatos. El alquiler neto actual en frío, incluido el aparcamiento subterráneo, asciende a 1.281 € mensuales o 15.372 € anuales.
Con un precio de compra de 319.000 € por el apartamento, más 20.000 € por la plaza de aparcamiento subterráneo, la inversión total asciende a 339.000 €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 4,53 % y a un factor de precio de compra de aprox. 22,05. Al mismo tiempo, adquiere un apartamento en planta baja con una distribución bien aprovechada, terraza y zona de jardín en Múnich, es decir, un activo tangible que también puede resultar interesante de cara a su propia planificación vital en el futuro.
Quizá hoy viva todavía con su familia en una casa más grande y más adelante quiera mudarse a una vivienda más pequeña, tener menos trabajo con la casa y el jardín o vivir de nuevo más cerca de la ciudad. En ese caso, un apartamento alquilado actualmente puede ser una estrategia interesante: adquirirlo ahora como inversión de capital, obtener ingresos por alquiler durante años y quizá utilizarlo usted mismo más adelante, siempre que esté disponible entonces y se cumplan los requisitos legales.
Hasta entonces, el inmueble trabaja para usted.
El apartamento dispone de una distribución funcional de 2 habitaciones, con una luminosa zona de estar, dormitorio, cocina independiente y baño. La terraza con vistas a zonas verdes y la zona de jardín contigua con derecho de uso exclusivo crean un ambiente residencial especialmente agradable para un apartamento urbano. Una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero independiente en el sótano de aprox. 3–4 m² completan la oferta.
Otra ventaja: la comunidad de propietarios ha aprobado importantes inversiones en la central de calefacción y la renovación de la fachada. El vendedor ya ha pagado íntegramente las derramas correspondientes a este apartamento por ambas medidas. Una inversión de capital con ingresos por alquiler inmediatos, contrato de alquiler indexado vigente y una perspectiva adicional a largo plazo para un posible uso propio posterior.
Solicite ahora el exposé completo con toda la documentación del inmueble y del alquiler y descubra más sobre este Inversión inmobiliaria en Múnich.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
874 € Apartamento alquilado en una ubicación residencial muy demandada con un amplio balcón81737 München-Perlach
2232 € Oportunidad de inversión poco común en Múnich-Altperlach: unidad comercial con alquiler de corta duración autorizado81737 München
580.000 € Piscina / apartamento de 114 m² / balcón orientado al sur / plaza individual en garaje subterráneo / 4 habitaciones / 2 baños / comedor en el pasillo / apto para andador81737 München
