| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 56 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 99 m² |
|---|
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 708,66 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCena ofertowa: 339.000 € | mieszkanie z garażem | 15.372 € rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych | 4,53 % rentowności brutto | mnożnik 22,05
Inwestuj już dziś. Buduj majątek. A może później zamieszkaj tu samodzielnie.
To wynajmowane, 2-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni użytkowej ok. 55,88 m² łączy solidną inwestycję kapitałową w Monachium z interesującą perspektywą długoterminową. Już teraz mogą Państwo korzystać z obowiązującej, bezterminowej umowy najmu indeksowanego i natychmiastowych przychodów z najmu. Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi, wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym, 1.281 €, czyli 15.372 € rocznie.
Przy cenie zakupu mieszkania wynoszącej 319.000 € oraz dodatkowych 20.000 € za miejsce postojowe w garażu podziemnym całkowita inwestycja wynosi 339.000 €. Odpowiada to rentowności najmu brutto na poziomie ok. 4,53 % i mnożnikowi ceny zakupu wynoszącemu ok. 22,05. Jednocześnie nabywają Państwo dobrze rozplanowane mieszkanie na parterze z tarasem i ogródkiem w Monachium – a tym samym nieruchomość, która w przyszłości może być również interesująca z punktu widzenia własnych planów życiowych.
Być może obecnie mieszkają Państwo z rodziną w większym domu i chcą w przyszłości zamieszkać w mniejszym lokum, mieć mniej pracy z domem i ogrodem albo znów mieszkać bliżej miasta. W takim przypadku wynajmowane obecnie mieszkanie może stanowić interesującą strategię: kupić je teraz jako inwestycję kapitałową, przez lata uzyskiwać przychody z najmu, a później – o ile będzie wówczas dostępne i spełnione zostaną wymogi prawne – być może zamieszkać w nim samodzielnie.
Do tego czasu nieruchomość będzie dla Państwa pracować.
Mieszkanie ma funkcjonalny układ 2-pokojowy z jasną częścią dzienną, sypialnią, oddzielną kuchnią i łazienką. Taras z widokiem na zieleń oraz przylegający ogródek, do którego przysługuje wyłączne prawo użytkowania, tworzą wyjątkowo przyjemną atmosferę, jak na mieszkanie w mieście. Ofertę uzupełniają miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz osobna komórka lokatorska o powierzchni ok. 3–4 m².
Kolejny atut: wspólnota właścicieli podjęła decyzję o znaczących inwestycjach w centralę grzewczą oraz renowację elewacji. Sprzedający w całości pokrył już przypadające na to mieszkanie dopłaty nadzwyczajne związane z oboma przedsięwzięciami. Inwestycja kapitałowa zapewniająca natychmiastowe przychody z najmu, obowiązującą umowę najmu indeksowanego i dodatkową długoterminową perspektywę możliwego późniejszego zamieszkania na własny użytek.
Już teraz poproś o pełny prospekt z kompletem dokumentów dotyczących nieruchomości i najmu i dowiedz się więcej o tejInwestycja kapitałowa w Monachium.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
874 € Wynajęty apartament w poszukiwanej lokalizacji mieszkalnej z przestronnym balkonem81737 München-Perlach
2232 € Rzadka okazja inwestycyjna w Monachium-Altperlach: lokal użytkowy z zatwierdzonym wynajmem krótkoterminowym81737 München
580.000 € Basen / mieszkanie 114 m² / balkon od południa / indywidualne miejsce w garażu podziemnym / 4 pokoje / 2 łazienki / jadalnia w holu / przystosowane dla osób z balkonikiem81737 München
