| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 56 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 99 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 319.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,708.66 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं339.000 € प्रस्तावित अपार्टमेंट मूल्य, गैरेज सहित | 15.372 € वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया | 4,53 % सकल प्रतिफल | गुणक 22,05
आज निवेश करें। संपत्ति बनाएँ। और शायद बाद में स्वयं रहने आएँ।
लगभग 55,88 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह किराए पर दिया गया 2-कमरों का स्वामित्व अपार्टमेंट, म्यूनिख में एक ठोस पूंजी निवेश को एक आकर्षक दीर्घकालिक संभावना के साथ जोड़ता है। आज आपको मौजूदा, अनिश्चितकालीन इंडेक्स किराया अनुबंध और तुरंत किराया आय का लाभ मिलता है। भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान सहित मौजूदा शुद्ध ठंडा किराया 1.281 € प्रति माह या 15.372 € प्रति वर्ष है।
अपार्टमेंट के लिए 319.000 € और भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान के लिए अतिरिक्त 20.000 € के खरीद मूल्य पर कुल निवेश 339.000 € बनता है। यह लगभग 4,53 % की सकल किराया प्रतिफल और लगभग 22,05 के खरीद मूल्य गुणक के बराबर है। साथ ही, आप म्यूनिख में छत और बगीचे वाले हिस्से के साथ एक सुनियोजित भूतल अपार्टमेंट खरीदते हैं—और इस प्रकार एक ऐसी वास्तविक संपत्ति, जो भविष्य में आपकी अपनी जीवन-योजना के लिए भी दिलचस्प हो सकती है।
हो सकता है कि आप आज भी अपने परिवार के साथ बड़े घर में रहते हों और बाद में छोटा घर लेना चाहते हों, घर और बगीचे की देखभाल का काम कम करना चाहते हों या फिर शहर के करीब रहना चाहते हों। ऐसे में आज किराए पर दिया गया अपार्टमेंट एक दिलचस्प रणनीति हो सकता है: अभी पूंजी निवेश के रूप में खरीदें, वर्षों तक किराया आय प्राप्त करें और बाद में अपार्टमेंट का स्वयं उपयोग करें—बशर्ते वह उस समय उपलब्ध हो और कानूनी शर्तें पूरी हों।
तब तक यह संपत्ति आपके लिए काम करेगी।
अपार्टमेंट में एक कार्यात्मक 2-कमरों का लेआउट है, जिसमें उज्ज्वल बैठक क्षेत्र, शयनकक्ष, अलग रसोई और स्नानघर शामिल हैं। हरियाली के दृश्य वाली छत और उससे सटा विशेष उपयोग अधिकार वाला बगीचे का हिस्सा, शहर के अपार्टमेंट के लिए विशेष रूप से सुखद रहने का वातावरण बनाते हैं। एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और लगभग 3–4 m² का अलग तहखाना भंडारण कक्ष इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
एक अन्य लाभ: मालिकों के संघ ने हीटिंग केंद्र में व्यापक निवेश और मुखौटे के नवीनीकरण को मंजूरी दी है। दोनों उपायों के लिए इस अपार्टमेंट पर पड़ने वाले विशेष आकलन का भुगतान विक्रेता पहले ही पूरा कर चुका है। तत्काल किराया आय, मौजूदा इंडेक्स किराया अनुबंध और बाद में संभवतः स्वयं रहने की अतिरिक्त दीर्घकालिक संभावना वाला पूंजी निवेश।
सभी संपत्ति और किराया दस्तावेज़ों सहित पूरा विवरणिका अभी माँगें और इस बारे में अधिक जानें म्यूनिख में निवेश का अवसर।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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