Mooie en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met terras, balkon en garage in Troisdorf-Oberlar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072989

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1972 combineert een royaal ruimteaanbod met een aangename woonlocatie in Troisdorf-Oberlar. De ca. 116 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over vier kamers op twee verdiepingen – ideaal voor stellen en gezinnen die een gezellig thuis met voldoende ruimte voor gezamenlijke momenten en persoonlijke plekjes wensen.

Het open eetgedeelte met aangrenzende keuken vormt het middelpunt van de begane grond. Van hieruit loopt u door naar de royale woonkamer, die directe toegang biedt tot het zonnige terras. Grote raampartijen zorgen voor een vriendelijke woonatmosfeer en een mooi uitzicht naar buiten. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet.

Een bijzonder hoogtepunt is de open wenteltrap, die beide woonverdiepingen op elegante wijze met elkaar verbindt en de woning een eigen karakter geeft.

Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer met kleedruimte en toegang tot het heerlijke balkon, twee andere flexibel te gebruiken kamers en de gemoderniseerde badkamer met douche. Of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – de indeling biedt uiteenlopende mogelijkheden. Ook de bergzolder biedt voldoende bergruimte. Hier zijn al verwarmingsbuizen en elektriciteitsleidingen naartoe aangelegd. Daardoor zijn er in principe goede voorwaarden om daar – onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke en technische toetsing – extra woonruimte te creëren.

Extra gebruiksruimte is beschikbaar in de kelder. Naast twee bergruimtes en de verwarmingsruimte bevindt zich hier een royale wasruimte met veel plek en een directe uitgang naar het terras.

De woning is door de jaren heen continu onderhouden en gemoderniseerd. De woonruimtes zijn voorzien van een designvinylvloer, die voor een harmonieus geheel zorgt. In 1998 werden onder andere de elektrische en sanitaire installaties vernieuwd en de huidige gasverwarming geïnstalleerd. Daarna volgden de vernieuwing van de gevel in 1999, de volledige vernieuwing van het dak in 2004, de modernisering van het gastentoilet in 2012, een nieuwe keuken in 2013 en de volledige vernieuwing van de badkamer in 2018. Recentelijk zijn in 2025 de afvoerleidingen vernieuwd. Daarnaast zijn er verdere moderniserings- en herinrichtingsmaatregelen aan de woning en de buitenruimte uitgevoerd.

Het zonnige terras, het balkon en een zonnescherm bieden fijne plekjes in debuitenlucht. Een garage met elektrische poort en drie parkeerplaatsen buiten maken dit aantrekkelijke aanbod compleet.

Locatie