| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 116 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.612,07 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072989
Esta cuidada casa adosada de 1972 combina espacios amplios con una agradable ubicación residencial en Troisdorf-Oberlar. Sus aprox. 116 m² de superficie habitable se distribuyen en cuatro habitaciones repartidas en dos plantas: ideal para parejas y familias que buscan un hogar acogedor con espacio suficiente para compartir momentos y disfrutar de rincones privados.
El comedor de diseño abierto, contiguo a la cocina, constituye el centro de la planta baja. Desde aquí se accede al amplio salón, que ofrece acceso directo a la soleada terraza. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y unas bonitas vistas al exterior. Esta planta se completa con un aseo de cortesía.
Un detalle destacado es la escalera de caracol abierta, que conecta elegantemente ambas plantas y confiere a la casa un carácter singular.
En la planta superior se encuentran el dormitorio con zona de vestidor y acceso al maravilloso balcón, otras dos habitaciones de uso flexible y el baño modernizado con ducha. Ya sea como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados, la distribución ofrece múltiples posibilidades. El desván también dispone de suficiente espacio de almacenamiento. Ya se han instalado tuberías de calefacción y conducciones eléctricas hasta el desván. Por tanto, existen buenas condiciones para crear allí superficie adicional acondicionada para uso residencial, siempre sujeta a las comprobaciones urbanísticas y técnicas necesarias.
El sótano ofrece superficie adicional. Además de dos trasteros y la sala de calefacción, aquí hay un amplio lavadero con mucho espacio y salida directa a la terraza.
La propiedad se ha cuidado y modernizado de forma continua a lo largo de los años. Las estancias cuentan con suelo vinílico de diseño, que crea una imagen armoniosa. En 1998 se renovaron, entre otras cosas, las instalaciones eléctricas y sanitarias, y se instaló la actual calefacción de gas. A continuación, se rediseñó la fachada exterior en 1999, se renovó por completo el tejado en 2004, se modernizó el aseo de cortesía en 2012, se instaló una cocina nueva en 2013 y se renovó íntegramente el baño en 2018. Por último, en 2025 se renovaron las tuberías de desagüe. Además, se llevaron a cabo otras medidas de modernización y acondicionamiento en la casa y en las zonas exteriores.
La soleada terraza, el balcón y un toldo crean bonitos espacios bajoal aire libre. Un garaje con puerta eléctrica y tres plazas de aparcamiento exteriores completan esta atractiva oferta.
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