| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|---|
| Surface utile | 116 m² |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 612,07 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072989
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 1972, allie de beaux volumes à un cadre de vie agréable à Troisdorf-Oberlar. Les quatre pièces se répartissent sur deux niveaux et offrent environ 116 m² habitables : idéal pour les couples et les familles en quête d’un foyer chaleureux, avec suffisamment d’espace pour partager de bons moments et profiter de lieux de retraite personnels.
La salle à manger décloisonnée, attenante à la cuisine, constitue le cœur du rez-de-chaussée. Elle mène au spacieux séjour, qui donne directement accès à la terrasse ensoleillée. De grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et offrent une belle vue sur l’extérieur. Un WC invités complète ce niveau.
L’escalier en colimaçon ouvert est un atout particulier : il relie élégamment les deux niveaux de vie et confère à la maison un caractère unique.
À l’étage se trouvent la chambre avec dressing et accès au magnifique balcon, deux autres pièces modulables ainsi que la salle de bains modernisée avec douche. Chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis : le plan offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le grenier offre également une surface de rangement suffisante. Les tuyaux de chauffage et les câbles électriques y ont déjà été amenés. Les conditions sont donc en principe réunies pour y créer une surface habitable supplémentaire aménagée, sous réserve des vérifications réglementaires et techniques nécessaires.
La cave offre une surface utile supplémentaire. Outre deux pièces de rangement et la chaufferie, elle comprend une grande buanderie offrant beaucoup d’espace et un accès direct à la terrasse.
Le bien a été entretenu et modernisé régulièrement au fil des ans. Les pièces à vivre sont dotées d’un sol en vinyle design qui crée une harmonie d’ensemble. En 1998, les installations électriques et sanitaires ont notamment été rénovées et le système de chauffage au gaz actuel a été installé. La façade extérieure a ensuite été réaménagée en 1999, la toiture entièrement rénovée en 2004, le WC invités modernisé en 2012, une nouvelle cuisine installée en 2013 et la salle de bains entièrement rénovée en 2018. Plus récemment, les conduites d’évacuation ont été remplacées en 2025. D’autres travaux de modernisation et d’aménagement ont également été réalisés dans la maison et à l’extérieur.
La terrasse ensoleillée, le balcon et un store banne offrent de beaux espaces à l’abri du soleilà ciel ouvert. Un garage avec portail électrique ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent cette offre attractive.
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