| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 200 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 116 m² |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 612,07 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072989
Этот ухоженный двухквартирный дом 1972 года постройки сочетает просторную планировку с приятным расположением в районе Оберлар города Тройсдорф. На жилой площади около 116 м² расположены четыре комнаты на двух этажах — идеальный вариант для пар и семей, которые ищут уютный дом с достаточным пространством для совместного времяпрепровождения и личного уединения.
Центральное место на первом этаже занимает открытая обеденная зона с примыкающей кухней. Отсюда можно пройти в просторную гостиную, из которой есть прямой выход на солнечную террасу. Большие окна создают приятную атмосферу и открывают красивый вид на улицу. На этом этаже также имеется гостевой туалет.
Особой изюминкой является открытая винтовая лестница, элегантно соединяющая оба жилых этажа и придающая дому индивидуальный характер.
На верхнем этаже расположены спальня с гардеробной зоной и выходом на прекрасный балкон, две дополнительные комнаты с гибкими возможностями использования, а также модернизированная ванная комната с душем. Детская, кабинет или гостевая комната — планировка открывает широкие возможности. На чердаке также достаточно места для хранения. Сюда уже проведены трубы отопления и электропроводка. Таким образом, имеются хорошие предпосылки для создания дополнительной жилой площади на чердаке — при условии проведения необходимых строительных и технических проверок.
Дополнительная полезная площадь имеется в подвале. Помимо двух кладовых и котельной, здесь находится просторная прачечная с большим количеством места и прямым выходом на террасу.
За прошедшие годы недвижимость постоянно содержалась в хорошем состоянии и модернизировалась. В жилых комнатах уложен дизайнерский виниловый пол, создающий гармоничный общий облик. В 1998 году, помимо прочего, были обновлены электрика и сантехника, а также установлено существующее газовое отопление. Затем, в 1999 году, был обновлён фасад, в 2004 году полностью заменена крыша, в 2012 году модернизирован гостевой туалет, в 2013 году установлена новая кухня, а в 2018 году полностью обновлена ванная комната. Последний раз сливные трубы меняли в 2025 году. Кроме того, в доме и на придомовой территории проводились другие работы по модернизации и благоустройству.
Солнечная терраса, балкон и маркиза создают уютные места под под открытым небом. Гараж с электрическими воротами и три открытых парковочных места дополняют это привлекательное предложение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.690.000 € Ухоженный жилой и коммерческий дом, полностью сданный в аренду, в привлекательном районе Тройсдорфа53842 Troisdorf
930.000 € Один дом — множество возможностей: многоквартирный дом с садом, хорошим доходом от аренды и потенциалом расширения в Шпихе53842 Troisdorf-Spich
629.000 € Для собственного проживания или сдачи в аренду — здесь решаете вы!53842 Troisdorf
