Ruw diamant in Potsdam: Historisch landgoed met stallen en schuur - wat maakt u daarvan?

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een groot eengezinswoning met kelder, veel ruimtes in de voormalige stallen, een imposante schuur achter op het perceel en daartussen een lange binnenplaats - deze historische hoeve met al haar gebouwen en mogelijkheden te beschrijven, zou hele pagina’s kunnen vullen!

Alleen al het hoofdgebouw uit de 19e eeuw biedt u diverse opties voor de inrichting van een aantrekkelijk woonadres in Potsdam. Veel mooie details zijn hier nog behouden gebleven en laten de vroegere pracht van het huis vermoeden.

Een gebouw met een lange geschiedenis dus, en dat is inmiddels ook te zien. Het huis moet grondig worden gerenoveerd.

Via de grote poort komt u op de langgerekte binnenplaats, aan wier zijde u de bijgebouwen met in totaal zes voormalige stallen vindt. Een aparte opgang leidt naar een uitgestrekte zolder, die opnieuw ruime oppervlakten bevat.
In dit grote gebouw heeft u eindelijk genoeg ruimte om al die zaken onder te brengen die u voor uzelf, uw bedrijf of uw hobby nodig heeft.
Of het nu als garage, apart ingedeelde bergruimtes of als atelier is - de bijgebouwen bieden u de meest uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Volgens mondelinge informatie van het bouwamt zou hier ook een gebruik voor bebouwing denkbaar zijn, vanzelfsprekend in nauwe afstemming met de betreffende autoriteiten. Een commercieel gebruik is daarentegen zeer waarschijnlijk niet mogelijk.

Als alternatief heeft u de mogelijkheid de historische schuur achter op het perceel opnieuw te benutten. Hier zou bijvoorbeeld een verbouwing tot eengezinswoning denkbaar zijn, waaraan direct de sprookjesachtige tuin aansluit.

Bezoek onze 3D-rondleiding op: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533 en maak nu een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging om zelf een indruk te krijgen van de uitgebreide ontwerpmogelijkheden.
Deze unieke kans bevindt zich in Potsdam-Bornim, in het noordwesten van de uiterst geliefde stad Potsdam. Ingebed tussen Bornstedt en de stadsdelen Golm en Grube, kenmerkt Bornim zich door zijn idyllische ligging niet ver van de Havelsee-regio. Het stadsdeel wordt onder andere gekenmerkt door de Lennésche Feldflur met zijn mooie lanen en biedt een uitstekende aansluiting op zowel het centrum van Potsdam als de nabijgelegen hoofdstad Berlijn.

Het Leibniz-Institut für Agrartechnik und Bioökonomie e.V. (ATB) heeft hier zijn zetel, de Universiteit van Potsdam in Golm is in ca. 10-15 minuten comfortabel met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken.

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, omgeven door eengezinswoningen en kleine meergezinswoningen. Op slechts enkele minuten rijden bereikt u een uitstekende dagelijkse voorziening met meerdere supermarkten, drogisterijen, apotheken, bakkerijen, cafés, dokterspraktijken en een school. Een kinderdagverblijf bevindt zich in de directe, op loopafstand gelegen omgeving.

De verkeersverbinding is uitstekend: de oprit naar de snelweg ligt op slechts enkele minuten rijden en de dichtstbijzijnde bushalte is eveneens binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Van daaruit bereikt men in ca. 20 minuten comfortabel het hoofdstation van Potsdam.
Het landgoed is al meerdere honderden jaren in familiebezit en heeft een bewogen geschiedenis achter de rug, die overal ook in de gebouwen tot uiting komt.
Het voormalige kolonistenhuis maakte rond 1895 plaats voor het huidige hoofdgebouw, dat in de aparte aanbouw tot op heden een zogeheten koetsierskamer en meisjeskamer herbergt.

De stallen, momenteel in gebruik als garages en opslagruimte, dienden oorspronkelijk agrarische doeleinden en dragen ook vandaag nog vele herinneringen aan die tijd in zich.

Zowel het hoofdhuis als de neveningang zijn volledig onderkelderd en via deze uitgestrekte kelder met zijn grote aantal ruimtes ook direct met elkaar verbonden.
Alle ruimten voldoen niet meer aan de huidige normen en moeten grondig worden gerenoveerd. Er is geen monumentenbescherming.

Betreed het hoofdhuis via de overdekte entree aan de binnenplaatszijde. Deze vormt de verbinding tussen het eigenlijke hoofdhuis en de aanbouw aan de linkerkant.
Hierin bevindt zich de keuken incl. voorraadkamer. In de grote ruimte is later een douche ingebouwd.

Direct tegenover de entree bevindt zich de badkuipbadkamer.

Aan de rechterzijde bereikt u de ruime woonvertrekken. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer, twee lichte ruime kamers die met een schuifdeur met elkaar verbonden zijn, evenals een slaapkamer.

Via de mooie houten trap bereikt u de bovenverdieping. Deze is onderverdeeld in vier slaap- resp. kinderkamers. Twee van deze kamers zijn volledig bruikbaar, de twee aan de straatzijde gelegen ruimtes hebben een lage plafondhoogte van ca. 1,90m. Vanuit de gang, waarin zich ook twee kasten bevinden, leidt een trap verder omhoog naar de niet uitgebouwde zolder.

Het uitgestrekte bijgebouw evenals de schuur worden momenteel als Abstellruimtes, opslagruimtes en garages worden gebruikt. Bijna de gehele binnenplaats is verhard. Achter de schuur ligt een tuin met oude bomen, direct grenzend aan een uitgestrekt bosgebied.
Bezoek onze 3D-rondleiding op: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533

Alle bijzonderheden en technische details in deze brochure te beschrijven, zou de mogelijkheden te buiten gaan. Om meer over deze unieke woning te weten te komen, maakt u graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak met ons.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend.
Bij interesse gelieve altijd uw volledige contactgegevens op te geven!
Wilt u eindelijk uw droom van een eigen woning verwezenlijken? Ontdek hier welke maximale vastgoedwaarde bij u past.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De vermelde prijs is de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, mits deze als consument (§ 14 BGB) te kwalificeren is. De verkoop vindt alleen plaats aan degene die ermee instemt een deel van de door de verkoper toegezegde courtage over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het afsluiten van de koopovereenkomst verschuldigd.
Heeft u in één keer niets gevonden of bent u op zoek naar iets heel specifieks?
Laat ons gewoon weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend.

Locatie