Diamante grezzo a Potsdam: proprietà storica con stalle e fienile - cosa ne farete??

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una grande casa unifamiliare con cantina, molti ambienti nelle ex stalle, un imponente fienile nella parte posteriore del terreno e, in mezzo, un lungo cortile: descrivere questa proprietà storica con tutti i suoi edifici e le sue possibilità potrebbe riempire intere pagine!

Già la casa principale del XIX secolo vi offre molteplici opzioni per creare una residenza attraente a Potsdam. Molti bei dettagli sono ancora conservati e lasciano intuire il precedente splendore della casa.

Insomma, un edificio con una lunga storia, che ormai si vede. La casa necessita di una ristrutturazione completa.

Attraverso il grande portone del cortile si accede al lungo cortile interno, al cui lato si trova il fabbricato accessorio con i suoi complessivi sei ex box. Una scala separata conduce a un ampio sottotetto, che offre ulteriori spazi estesi.
In questo grande edificio avrete finalmente spazio sufficiente per sistemare tutte le cose di cui avete bisogno per voi, per la vostra attività o per il vostro hobby.
Che sia come garage, come locali di deposito suddivisi separatamente o come atelier, il fabbricato accessorio vi offre le più svariate possibilità di utilizzo.
Secondo informazioni verbali dell'ufficio edilizio, qui sarebbe anche ipotizzabile un uso edilizio, naturalmente previa stretta consultazione con le autorità competenti. Un utilizzo commerciale, invece, molto probabilmente non è possibile.

In alternativa avete la possibilità di riutilizzare il fienile storico nella parte posteriore del terreno. Qui, ad esempio, sarebbe ipotizzabile una trasformazione in casa unifamiliare, dalla quale si apre direttamente il giardino fiabesco.

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Questa occasione unica si trova a Potsdam-Bornim, nel nord-ovest dell'estremamente apprezzata città di Potsdam. Inserito tra Bornstedt e le frazioni di Golm e Grube, Bornim si distingue per la sua posizione idilliaca non lontano dalla regione dei laghi dell'Havel. La frazione è caratterizzata, tra l'altro, dalla campagna di Lenné con i suoi splendidi viali alberati e offre un ottimo collegamento sia con il centro di Potsdam sia con la vicina capitale Berlino.

L'Istituto Leibniz per l'ingegneria agraria e la bioeconomia e.V. (ATB) ha qui la sua sede, l'Università di Potsdam a Golm è in ca. 10-15 minuti comodamente con la bicicletta o con i mezzi pubblici raggiungibile.

L'immobile si trova in una tranquilla e verde zona residenziale, circondata da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari. A pochi minuti di auto si raggiunge un'eccellente offerta di servizi di prossimità con diversi supermercati, negozi di articoli per la casa, farmacie, panetterie, caffè, studi medici e scuole. Un asilo nido si trova nelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi.

I collegamenti stradali sono eccellenti: l'ingresso autostradale è a pochi minuti di auto e anche la fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Da lì si arriva in ca. 20 minuti comodamente alla stazione centrale di Potsdam.
La proprietà si trova da diversi centinaia di anni in possesso della famiglia e ha alle spalle una storia movimentata, che si riflette ovunque anche negli edifici.
La ყოფილი casa dei coloni lasciò così ca. 1895 il posto all'attuale edificio principale, che nell'annesso separato ospita ancora oggi un cosiddetto locale del cocchiere e una camera della ragazza.

Le stalle, attualmente utilizzate come garage e spazi di deposito, in origine servivano a scopi agricoli e conservano ancora oggi numerosi ricordi di quel periodo.

Sia la casa principale sia l'accesso secondario sono completamente interrati e sono collegati direttamente tra loro anche attraverso questo ampio seminterrato con la sua varietà di locali.
Tutti gli ambienti non corrispondono più agli standard odierni e devono essere fondamentalmente ristrutturati. Non vi è vincolo di tutela monumentale.

Entrate nella casa principale attraverso l'ingresso coperto lato cortile. Questo costituisce il collegamento tra la vera e propria casa principale e l'annesso sul lato sinistro.
Qui si trovano la cucina incl. dispensa. Nella grande stanza è stata installata successivamente una doccia.

Direttamente di fronte alla zona d'ingresso si trova il bagno con vasca.

Sul lato destro raggiungete i generosi ambienti abitativi. Al piano terra si trovano una sala da pranzo, due luminose e spaziose stanze collegate tra loro da una porta scorrevole, oltre a una camera da letto.

Attraverso la bella scala in legno si raggiunge il piano superiore. Questo è suddiviso in quattro camere da letto o per bambini. Due di queste camere sono pienamente utilizzabili, i due ambienti lato strada presentano un'altezza del soffitto ridotta di ca. 1,90m. Dal corridoio, che comprende anche due armadi, una scala conduce ulteriormente nella soffitta non ristrutturata.

Le ampie pertinenze nonché il fienile sono attualmente utilizzati come Abitazioni di deposito, superfici di stoccaggio e garage utilizzati. Quasi l’intero cortile interno è impermeabilizzato. Nella zona dietro il fienile si apre un giardino con alberi maturi, direttamente adiacente a un’estesa area boschiva.
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