Diamant brut à Potsdam : domaine historique avec écuries et grange - qu’en faites-vous?

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A propos de cette maison

Une grande maison individuelle avec cave, de nombreuses pièces dans les anciens étables, une imposante grange à l’arrière du terrain et, entre les deux, une longue cour - décrire cette propriété historique avec tous ses bâtiments et ses possibilités pourrait remplir des pages entières !

À elle seule, la maison principale du XIXe siècle vous offre de multiples options pour aménager une résidence attrayante à Potsdam. De nombreux beaux détails ont été conservés ici et laissent deviner l’ancienne splendeur de la maison.

Un bâtiment au long passé, dont on voit désormais l’âge. La maison doit être entièrement rénovée.

Par le grand portail de la cour, vous accédez à la cour intérieure allongée, sur le côté de laquelle se trouvent les dépendances avec, au total, six anciens étables. Un escalier séparé mène à un vaste grenier, qui offre encore de grandes surfaces.
Dans ce grand bâtiment, vous aurez enfin suffisamment de place pour entreposer toutes les choses dont vous avez besoin pour vous-même, votre activité ou votre hobby.
Que ce soit comme garage, comme espaces de rangement séparés ou comme atelier - les dépendances vous offrent une grande variété d’utilisations.
Selon une information orale du service de l’urbanisme, une utilisation de type constructif serait également envisageable ici, bien entendu en étroite concertation avec les autorités compétentes. En revanche, une utilisation commerciale n’est très probablement pas possible.

Vous avez également la possibilité de réutiliser la grange historique située à l’arrière du terrain. Une transformation en maison individuelle serait par exemple envisageable, avec accès direct au jardin de rêve.

Veuillez visiter notre visite 3D sur : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533 et convenez dès maintenant de votre rendez-vous personnel pour la visite afin de vous faire vous-même une idée des vastes possibilités d’aménagement.
Cette occasion unique se trouve à Potsdam-Bornim, au nord-ouest de l’extrêmement prisée ville de Potsdam. Niché entre Bornstedt et les quartiers de Golm et Grube, Bornim se distingue par sa situation idyllique non loin de la région des lacs de la Havel. Le quartier est notamment caractérisé par le paysage agricole de Lenné avec ses belles allées et offre une excellente desserte aussi bien vers le centre-ville de Potsdam que vers la capitale Berlin toute proche.

L’Institut Leibniz pour l’ingénierie agricole et la bioéconomie e.V. (ATB) y a son siège, l’Université de Potsdam à Golm est à env. 10-15 minutes en toute simplicité avec le vélo ou en transports en commun.

Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, entouré de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs. À seulement quelques minutes en voiture, vous accédez à un approvisionnement local de premier ordre avec plusieurs supermarchés, magasins de droguerie, pharmacies, boulangeries, cafés, cabinets médicaux et une école. Une crèche se trouve à proximité immédiate, accessible à pied.

La desserte en transports est excellente : l’accès à l’autoroute n’est qu’à quelques minutes en voiture et l’arrêt de bus le plus proche est également accessible en quelques minutes à pied. De là, on rejoint confortablement la gare centrale de Potsdam en env. 20 minutes.
Le domaine appartient à la même famille depuis plusieurs centaines d’années et a connu une histoire mouvementée, qui se reflète partout aussi dans les bâtiments.
L’ancienne maison des colons a ainsi cédé la place vers 1895 au bâtiment principal actuel, qui abrite encore aujourd’hui dans l’annexe séparée une soi-disant chambre de cocher et une chambre de domestique.

Les écuries, actuellement utilisées comme garages et espaces de rangement, servaient à l’origine à des fins agricoles et portent encore aujourd’hui de nombreux témoignages de cette époque.

La maison principale ainsi que l’escalier annexe disposent tous deux d’un sous-sol complet et sont également directement reliés entre eux par ce vaste sous-sol aux nombreuses pièces.
Tous les locaux ne répondent plus aux standards actuels et doivent être entièrement rénovés. Il n’existe aucune protection au titre des monuments historiques.

Entrez dans la maison principale par l’entrée couverte côté cour. Celle-ci forme la liaison entre la maison principale proprement dite et l’annexe située à gauche.
On y trouve la cuisine, y compris le garde-manger. Dans la grande pièce, une douche a été installée ultérieurement.

Juste en face de l’entrée se trouve la salle de bains avec baignoire.

Sur la droite, vous accédez aux généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, deux pièces lumineuses et spacieuses reliées entre elles par une porte coulissante, ainsi qu’une chambre.

Par le bel escalier en bois, vous atteignez l’étage supérieur. Celui-ci est divisé en quatre chambres à coucher ou chambres d’enfants. Deux de ces pièces sont entièrement utilisables, les deux pièces côté rue présentent une faible hauteur sous plafond d’env. 1,90 m. Depuis le couloir, qui comprend également deux armoires, un escalier mène plus haut vers les combles non aménagés.

Les vastes dépendances ainsi que la grange sont actuellement utilisés comme utilisés comme espaces de rangement, surfaces de stockage et garages. La quasi-totalité de la cour intérieure est imperméabilisée. À l'arrière de la grange se trouve un jardin avec de vieux arbres, directement adjacent à une vaste zone forestière.
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Décrire toutes les particularités et les détails techniques de cette brochure dépasserait le cadre des possibilités. Pour en savoir plus sur ce bien unique, nous serions ravis de convenir avec vous d'une visite personnelle.

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