جوهرة خام في بوتسدام: عقار تاريخي مع إسطبلات وحظيرة - ماذا ستفعلون به?

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل كبير لأسرة واحدة مع قبو، وغرف عديدة في الإسطبلات السابقة، وحظيرة هائلة في الجزء الخلفي من العقار، وفناء طويل يمتد بينها - إن وصف هذا العقار التاريخي بكل مبانيه وإمكاناته قد يملأ صفحات كاملة!

يوفر المنزل الرئيسي وحده، المشيد في القرن التاسع عشر، خيارات متنوعة لتصميم مسكن جذاب في بوتسدام. ولا تزال العديد من التفاصيل الجميلة محفوظة هنا، مما يتيح استشعار روعة المنزل السابقة.

إنه مبنى ذو تاريخ عريق، باتت آثاره واضحة عليه الآن. ويحتاج المنزل إلى تجديد شامل.

عبر بوابة الفناء الكبيرة تصلون إلى الفناء الداخلي الطويل، وعلى جانبه تجدون المبنى الملحق بمجموع ستة إسطبلات سابقة. ويؤدي درج منفصل إلى علّية واسعة تضم بدورها مساحات رحبة.
في هذا المبنى الكبير ستجدون أخيراً مساحة كافية لاستيعاب كل الأشياء التي تحتاجون إليها لأنفسكم أو لأعمالكم أو لهواياتكم.
سواء كمرآب أو غرف تخزين مقسمة بشكل مستقل أو كمرسم، يوفر لكم المبنى الملحق خيارات استخدام متنوعة للغاية.
ووفقاً للمعلومات الشفهية من مصلحة البناء، قد يكون من الممكن هنا أيضاً إجراء استخدام إنشائي، بطبيعة الحال بالتنسيق الوثيق مع السلطات المختصة. أما الاستخدام التجاري، فمن المرجح جداً ألا يكون ممكناً.

وبدلاً من ذلك، لديكم إمكانية إعادة استخدام الحظيرة التاريخية في الجزء الخلفي من العقار. ومن الممكن، على سبيل المثال، تحويلها إلى منزل لأسرة واحدة، يتصل به مباشرةً الحديقة الحالمة.

يرجى زيارة جولتنا ثلاثية الأبعاد على: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533 وحجز موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم الآن لتكوين فكرة بأنفسكم عن إمكانات التصميم الواسعة.
تقع هذه الفرصة الفريدة في بوتسدام-بورنيم، شمال غرب مدينة بوتسدام ذات الشعبية الكبيرة للغاية. وتقع بورنيم بين بورنشتت وحيي غولم وغروبه، وتتميز بموقعها المثالي بالقرب من منطقة بحيرات هافل. ويتميز الحي، من بين أمور أخرى، بالسهول الزراعية التي صممها لينيه، مع أزقتها الجميلة، كما يوفر اتصالاً ممتازاً بوسط مدينة بوتسدام وبالعاصمة برلين القريبة.

يتخذ معهد لايبنتس لهندسة الزراعة والاقتصاد الحيوي e.V. (ATB) مقراً له هنا، كما تقع جامعة بوتسدام في غولم على بُعد حوالي 10-15 دقيقة بسهولة يمكن الوصول إليها بالدراجة أو بوسائل النقل العام.

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وخضراء، تحيط بها منازل منفردة ومبانٍ سكنية صغيرة متعددة الوحدات. وعلى بُعد دقائق قليلة بالسيارة، تصلون إلى مرافق ممتازة للتسوق والاحتياجات اليومية، تضم عدة متاجر سوبرماركت، ومتاجر مستلزمات منزلية، وصيدليات، ومخابز، ومقاهٍ، وعيادات أطباء ومدرسة. كما توجد روضة أطفال في المنطقة المجاورة مباشرة وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.

تتميز وسائل المواصلات بسهولة الوصول إليها: إذ يقع مدخل الطريق السريع على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى أقرب موقف للحافلات خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك يمكن الوصول بسهولة إلى محطة قطارات بوتسدام الرئيسية في نحو 20 دقيقة.
العقار مملوك للعائلة منذ عدة مئات من السنين، وله تاريخ حافل ينعكس في كل مكان أيضًا على المباني.
ففي نحو عام 1895، أفسح المنزل السابق للمستعمرين المجال للمبنى الرئيسي الحالي، الذي لا يزال يضم في الملحق المنفصل ما يُسمى بغرفة العربة وغرفة الخادمة.

كانت الإسطبلات، المستخدمة حاليًا كمرائب ومساحات تخزين، مخصصة في الأصل للأغراض الزراعية، ولا تزال حتى اليوم تحمل ذكريات متنوعة عن تلك الفترة.

كلٌّ من المنزل الرئيسي والمدخل الجانبي مزود بقبو كامل، ويرتبطان ببعضهما مباشرة عبر هذا القبو الواسع ذي الغرف العديدة.
لم تعد جميع الغرف والمرافق تلبي المعايير الحالية، وتحتاج إلى تجديد شامل. ولا توجد حماية أثرية للمبنى.

ادخلوا إلى المنزل الرئيسي عبر المدخل المسقوف الواقع جهة الفناء. ويشكّل هذا المدخل حلقة الوصل بين المنزل الرئيسي الفعلي والملحق الواقع على الجانب الأيسر.
ويضم هذا الملحق المطبخ، بما في ذلك مخزن المؤن. وقد أُضيف لاحقًا دش في الغرفة الكبيرة.

يقع حمام مزود بحوض استحمام مقابل منطقة المدخل مباشرة.

وعلى الجانب الأيمن تصلون إلى غرف المعيشة الفسيحة. يضم الطابق الأرضي غرفة طعام، وغرفتين مشرقتين وواسعتين متصلتين ببعضهما عبر باب منزلق، بالإضافة إلى غرفة نوم.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الخشبي الجميل. وينقسم هذا الطابق إلى أربع غرف نوم أو غرف أطفال. يمكن استخدام غرفتين منهما بشكل كامل، بينما تتميز الغرفتان الواقعتان جهة الشارع بارتفاع سقف منخفض يبلغ نحو 1,90م. ومن الممر، الذي يضم أيضًا خزانتين، يؤدي درج آخر إلى العلية غير المطوّرة.

تُستخدم المباني الملحقة الواسعة وكذلك الحظيرة حاليًا كـتُستخدم غرف التخزين ومساحات التخزين والمرائب. معظم الفناء الداخلي مُغطى بسطح صلب. في المنطقة الواقعة خلف الحظيرة تمتد حديقة تضم أشجارًا قديمة، وتجاور مباشرةً منطقة غابات واسعة.
يرجى زيارة جولتنا ثلاثية الأبعاد على الرابط: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533

إن وصف جميع الخصائص والتفاصيل التقنية في هذا العرض العقاري سيتجاوز نطاق الإمكانيات. ولمعرفة المزيد عن هذا العقار الفريد، يسعدنا جدًا أن تتفقوا معنا على موعد شخصي للمعاينة.

نحن لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نقدم أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.
عند الاهتمام، يرجى دائمًا تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم!
هل تريدون أخيرًا تحقيق حلم امتلاك عقار خاص بكم? اكتشفوا هنا قيمة العقار القصوى المناسبة لكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان لصحة البيانات أو اكتمالها. السعر المذكور هو سعر العرض، ويمكن أن يتغير نتيجة المفاوضات. في هذا العقار، لا يُعتزم أن يبرم المشتري معنا اتفاقية مستقلة بشأن العمولة، شريطة أن يُصنَّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي تعهد البائع بدفعها. وتبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3,57 % شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق الدفع بعد إبرام عقد الشراء.
لم تجدوا ما تبحثون عنه من أول وهلة، أم تبحثون عن شيء محدد جدًا?
أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما ينبغي لنا أن نراقبه من أجلكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن الوسطاء العقاريين. طلب البحث غير ملزم.

الموقع