Diamante en bruto en Potsdam: finca histórica con establos y granero: ¿qué haría usted con ello?

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Sobre esta casa

Una gran casa unifamiliar con sótano, muchas habitaciones en los antiguos establos, un enorme granero en la parte trasera de la parcela y, entre ambos, un largo patio: ¡describir esta histórica propiedad con todos sus edificios y posibilidades podría llenar páginas enteras!

Solo la casa principal del siglo XIX le ofrece múltiples opciones para diseñar una atractiva residencia en Potsdam. Muchos hermosos detalles se han conservado aquí y dejan entrever el antiguo esplendor de la casa.

Una construcción con una larga historia, que ya se aprecia en ella. La casa necesita una rehabilitación integral.

A través del gran portón del patio se accede al alargado patio interior, a cuyo lado se encuentra la edificación anexa con un total de seis antiguos establos. Una escalera independiente conduce a una amplia buhardilla, que incluye además grandes superficies.
En este gran edificio por fin tendrá suficiente espacio para guardar todas las cosas que necesita para usted, su negocio o su afición.
Ya sea como garaje, como trasteros distribuidos por separado o como taller: la edificación anexa le ofrece las más diversas opciones de uso.
Según información verbal de la oficina de urbanismo, aquí también sería imaginable un uso edificatorio, por supuesto previa estrecha coordinación con las autoridades correspondientes. Sin embargo, es muy probable que no sea posible un uso comercial.

Como alternativa, tiene la posibilidad de reutilizar históricamente el granero situado en la parte trasera de la parcela. Aquí, por ejemplo, sería imaginable una reconversión en una casa unifamiliar, desde la que se conecta directamente el jardín de ensueño.

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Esta oportunidad única se encuentra en Potsdam-Bornim, en el noroeste de la extremadamente popular ciudad de Potsdam. Enclavado entre Bornstedt y los distritos de Golm y Grube, Bornim se caracteriza por su ubicación idílica, no muy lejos de la región de los lagos del Havel. El distrito se distingue, entre otras cosas, por la llanura agrícola de Lenné con sus hermosos paseos arbolados y ofrece una excelente conexión tanto con el centro de Potsdam como con la cercana capital, Berlín.

El Instituto Leibniz de Ingeniería Agrícola y Bioeconomía e.V. (ATB) tiene aquí su sede, la Universidad de Potsdam en Golm está en aprox. 10-15 minutos cómodamente se puede llegar en bicicleta o en transporte público.

La propiedad se encuentra en una tranquila y verde zona residencial, rodeada de viviendas unifamiliares y pequeños edificios plurifamiliares. A solo unos minutos en coche encontrará un excelente suministro de proximidad con varios supermercados, droguerías, farmacias, panaderías, cafés, consultas médicas y una escuela. Una guardería se encuentra en las inmediaciones, a poca distancia a pie.

La conexión de transporte es excelente: la salida de la autopista está a solo unos minutos en coche y la parada de autobús más cercana también se puede alcanzar en pocos minutos a pie. Desde allí se llega en aprox. 20 minutos cómodamente a la estación central de Potsdam.
La finca ha estado en posesión de la familia durante varios cientos de años y ha vivido una historia agitada, que también se refleja en todas las edificaciones.
La antigua casa de colonos dio paso alrededor de 1895 al actual edificio principal, que en la ampliación separada todavía alberga hoy un llamado cuarto del cochero y cuarto de la doncella.

Las caballerizas, actualmente utilizadas como garajes y zonas de almacenamiento, sirvieron originalmente para fines agrícolas y todavía muestran hoy numerosos recuerdos de esa época.

Tanto la casa principal como la escalera lateral cuentan con sótano completo y están también directamente conectadas entre sí a través de este amplio sótano con su variedad de estancias.
Todas las estancias ya no cumplen con los estándares actuales y deben ser renovadas a fondo. No existe protección patrimonial.

Entre en la casa principal por la entrada cubierta del lado del patio. Esta forma la conexión entre la casa principal propiamente dicha y la ampliación del lado izquierdo.
En esta se encuentra la cocina incl. despensa. En la gran estancia se instaló posteriormente una ducha.

Justo enfrente de la zona de entrada se encuentra el baño con bañera.

A la derecha se accede a las amplias estancias de vivienda. En la planta baja se encuentran un comedor, dos luminosas y espaciosas estancias conectadas entre sí mediante una puerta corredera, así como un dormitorio.

A través de la bonita escalera de madera se llega a la planta superior. Esta se divide en cuatro dormitorios o habitaciones infantiles. Dos de estas habitaciones son plenamente utilizables, las dos situadas hacia la calle presentan una altura de techo reducida de aprox. 1,90m. Desde el pasillo, que también incluye dos armarios, una escalera conduce más arriba al desván no acondicionado.

Las amplias dependencias anexas así como la cuadra se utilizan actualmente como Se utilizan trasteros, superficies de almacenamiento y garajes. Casi todo el patio interior está pavimentado. En la zona detrás del granero se encuentra un jardín con árboles viejos, directamente colindante con una extensa zona boscosa.
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Describir todas las particularidades y detalles técnicos en este exposé excedería el marco de lo posible. Para conocer más sobre esta propiedad única, con mucho gusto concierte una cita personal de visita con nosotros.

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