Неогранённый алмаз в Потсдаме: историческое поместье с конюшнями и амбаром — что вы из него сделаете?

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Большой отдельно стоящий жилой дом с подвалом, множество помещений в бывших конюшнях, огромный амбар в задней части участка и длинный двор между ними — описание этой исторической усадьбы со всеми её зданиями и возможностями могло бы занять целые страницы!

Уже один главный дом XIX века предлагает множество вариантов для обустройства привлекательного места жительства в Потсдаме. Здесь сохранилось множество красивых деталей, позволяющих представить былое великолепие дома.

Это здание с богатой историей, которая теперь уже заметна. Дом нуждается в капитальном ремонте.

Через большие ворота вы попадаете в вытянутый внутренний двор, вдоль которого расположена хозяйственная постройка с шестью бывшими конюшнями. Отдельный вход ведёт на просторный чердак, где также имеются большие площади.
В этом большом здании у вас наконец будет достаточно места для размещения всего необходимого вам, вашему предприятию или вашему хобби.
Будь то гараж, отдельно разделённые кладовые помещения или ателье — хозяйственная постройка предлагает самые разнообразные варианты использования.
Согласно устной информации строительного ведомства, здесь также возможно строительное использование, разумеется, после тесного согласования с соответствующими органами. Коммерческое использование, напротив, скорее всего, невозможно.

В качестве альтернативы вы можете по-новому использовать исторический амбар в задней части участка. Например, возможна его реконструкция в отдельно стоящий жилой дом, к которому непосредственно примыкает тихий сад.

Посетите нашу 3D-экскурсию по адресу: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533 и прямо сейчас договоритесь о личном просмотре, чтобы самостоятельно оценить многочисленные возможности обустройства.
Эта уникальная возможность находится в Потсдаме-Борним, на северо-западе чрезвычайно популярного города Потсдама. Расположенный между Борнштедтом и районами Гольм и Грубе, Борним отличается идиллическим местоположением недалеко от региона Хавельских озёр. Район, среди прочего, известен полями Ленне с их красивыми аллеями и предлагает отличное транспортное сообщение как с центром Потсдама, так и с расположенной неподалёку столицей Берлином.

Здесь находится Институт агротехники и биоэкономики имени Лейбница (ATB), а до Потсдамского университета в Гольме можно удобно добраться примерно за 10–15 минут достичь на велосипеде или общественным транспортом.

Недвижимость расположена в тихом и зелёном жилом районе, окружённом частными и небольшими многоквартирными домами. Всего в нескольких минутах езды находится первоклассная инфраструктура повседневного спроса с несколькими супермаркетами, магазинами бытовой химии, аптеками, пекарнями, кафе, врачебными кабинетами и школой. Детский сад находится в непосредственной пешеходной доступности.

Транспортное сообщение отличное: въезд на автомагистраль находится всего в нескольких минутах езды, а ближайшая автобусная остановка также доступна за несколько минут пешком. Оттуда примерно за 20 минут можно без пересадок добраться до главного вокзала Потсдама.
Поместье уже несколько сотен лет находится во владении одной семьи и имеет насыщенную историю, которая повсюду отражается и в зданиях.
Бывший дом колонистов примерно в 1895 году уступил место нынешнему главному зданию, в отдельной пристройке которого и сегодня находятся так называемые комната кучера и комната горничной.

Конюшни, в настоящее время используемые как гаражи и складские помещения, первоначально служили сельскохозяйственным целям и до сих пор хранят многочисленные свидетельства того времени.

Как главный дом, так и боковой вход имеют полноценный подвал и напрямую соединены между собой через этот просторный подвал с множеством помещений.
Все помещения больше не соответствуют современным стандартам и нуждаются в капитальном ремонте. Охранный статус памятника отсутствует.

Войдите в главный дом через крытый вход со стороны двора. Он соединяет собственно главный дом с пристройкой слева.
В ней расположены кухня, включая кладовую. В большом помещении впоследствии был установлен душ.

Прямо напротив входной зоны находится ванная комната с ванной.

Справа расположены просторные жилые помещения. На первом этаже находятся столовая, две светлые просторные комнаты, соединённые между собой раздвижной дверью, а также спальня.

По красивой деревянной лестнице вы попадаете на верхний этаж. Он разделён на четыре спальни или детские комнаты. Две из этих комнат пригодны для полноценного использования, а расположенные со стороны улицы помещения имеют небольшую высоту потолка — около 1,90 м. Из коридора, в котором также находятся два шкафа, лестница ведёт выше, на неосвоенный чердак.

Просторные хозяйственные постройки, а также сарай в настоящее время используются как Используются как подсобные помещения, складские площади и гаражи. Почти весь внутренний двор замощён. За амбаром находится сад со старыми деревьями, непосредственно примыкающий к обширному лесному массиву.
Пожалуйста, посетите наш 3D-тур: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533

Описать все особенности и технические детали этого объекта в данном экспозе означало бы выйти за рамки возможного. Чтобы узнать больше об этой уникальной недвижимости, мы будем рады договориться с вами о личном осмотре.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.
При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные!
Хотите наконец осуществить свою мечту о собственной недвижимости? Узнайте здесь, какая максимальная стоимость недвижимости вам подходит.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту. Указанная цена является ценой предложения и в ходе переговоров может измениться. Для данного объекта не предусмотрено заключение покупателем отдельного соглашения о комиссии с нами, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласен взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.
Вы с первого раза ничего не нашли или ищете что-то совершенно определённое?
Просто сообщите нам, что вы ищете и на что нам следует обратить внимание для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Заявка на поиск ни к чему не обязывает.

Расположение