Nieoszlifowany diament w Poczdamie: Zabytkowa posiadłość ze stajniami i stodołą – co Państwo z niej stworzą?

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Duży dom jednorodzinny z piwnicą, wiele pomieszczeń w dawnych stajniach, ogromna stodoła w tylnej części działki, a pomiędzy nimi długi dziedziniec – opisanie tej historycznej posiadłości wraz ze wszystkimi budynkami i możliwościami mogłoby zająć całe strony!

Już sam budynek główny z XIX wieku oferuje Państwu różnorodne możliwości aranżacji atrakcyjnej rezydencji w Poczdamie. Zachowało się tu jeszcze wiele pięknych detali, pozwalających domyślać się jego dawnego blasku.

To budynek o długiej historii, którą obecnie można już na nim dostrzec. Dom wymaga generalnego remontu.

Przez dużą bramę wjazdową docierają Państwo na wydłużony dziedziniec, przy którego boku znajduje się budynek gospodarczy z łącznie sześcioma dawnymi stajniami. Oddzielne wejście prowadzi na obszerny strych, który obejmuje dodatkowe rozległe powierzchnie.
W tym dużym budynku znajdą Państwo wreszcie wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić wszystkie rzeczy potrzebne Państwu do celów prywatnych, prowadzenia działalności lub hobby.
Czy jako garaż, oddzielnie podzielone pomieszczenia gospodarcze, czy pracownia artystyczna – budynek gospodarczy oferuje Państwu różnorodne możliwości użytkowania.
Zgodnie z ustną informacją urzędu budowlanego możliwe byłoby tutaj również wykorzystanie budowlane, oczywiście po ścisłych uzgodnieniach z odpowiednimi organami. Wykorzystanie komercyjne natomiast najprawdopodobniej nie będzie możliwe.

Alternatywnie mają Państwo możliwość nadania nowego przeznaczenia historycznej stodole w tylnej części działki. Możliwa byłaby tu na przykład przebudowa na dom jednorodzinny, z którego bezpośrednio rozciągałby się widok na idylliczny ogród.

Prosimy odwiedzić nasz spacer 3D pod adresem: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533 i już teraz umówić się na indywidualny termin oględzin, aby samodzielnie przekonać się o rozległych możliwościach aranżacyjnych.
Ta wyjątkowa okazja znajduje się w Poczdamie-Bornim, w północno-zachodniej części niezwykle popularnego miasta Poczdam. Położony pomiędzy Bornstedt a dzielnicami Golm i Grube, Bornim wyróżnia się idyllicznym położeniem niedaleko regionu jezior Haweli. Dzielnica charakteryzuje się między innymi krajobrazem pól Lennégo z pięknymi alejami i oferuje doskonałe połączenie zarówno z centrum Poczdamu, jak i z pobliską stolicą Berlinem.

Siedzibę ma tutaj Leibniz-Institut für Agrartechnik und Bioökonomie e.V. (ATB), a Uniwersytet Poczdamski w Golm jest wygodnie dostępny w około 10–15 minutdostępna rowerem lub środkami transportu publicznego.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej, otoczonej domami jednorodzinnymi i niewielkimi budynkami wielorodzinnymi. W zaledwie kilka minut jazdy samochodem można dotrzeć do doskonałej infrastruktury zaopatrzeniowej z kilkoma supermarketami, drogeriami, aptekami, piekarniami, kawiarniami, gabinetami lekarskimi i szkołą. Przedszkole znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości spaceru.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: wjazd na autostradę znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a do najbliższego przystanku autobusowego można również dotrzeć w kilka minut pieszo. Stamtąd można wygodnie dotrzeć w około 20 minut do głównego dworca kolejowego w Poczdamie.
Posiadłość od kilkuset lat znajduje się w rękach rodziny i ma za sobą burzliwą historię, która odzwierciedla się wszędzie, również w budynkach.
Dawny dom kolonistów został około 1895 roku zastąpiony obecnym budynkiem głównym, w którego osobnej dobudówce do dziś znajdują się tzw. pokój woźnicy i pokój pokojówki.

Budynki gospodarcze, obecnie wykorzystywane jako garaże i powierzchnie magazynowe, pierwotnie służyły celom rolniczym i do dziś zachowały liczne ślady tamtych czasów.

Zarówno dom główny, jak i boczne wejście są w całości podpiwniczone i połączone ze sobą bezpośrednio przez tę rozległą piwnicę z licznymi pomieszczeniami.
Wszystkie pomieszczenia nie odpowiadają już dzisiejszym standardom i wymagają gruntownej renowacji. Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską.

Do domu głównego wchodzi się przez zadaszone wejście od strony dziedzińca. Stanowi ono połączenie właściwego domu głównego z dobudówką po lewej stronie.
Znajduje się w niej kuchnia wraz ze spiżarnią. W dużym pomieszczeniu zamontowano później prysznic.

Bezpośrednio naprzeciwko strefy wejściowej znajduje się łazienka z wanną.

Po prawej stronie znajdują się przestronne pomieszczenia mieszkalne. Na parterze mieszczą się jadalnia, dwa jasne, przestronne pomieszczenia połączone drzwiami przesuwnymi oraz sypialnia.

Pięknymi drewnianymi schodami można dostać się na piętro. Jest ono podzielone na cztery pokoje sypialne lub dziecięce. Dwa z tych pokoi mogą być w pełni użytkowane, natomiast dwa pomieszczenia od strony ulicy mają niewielką wysokość sufitu wynoszącą około 1,90 m. Z korytarza, w którym znajdują się również dwie szafy, schody prowadzą dalej na niewykończony strych.

Rozległe budynki gospodarcze oraz stodoła są obecnie wykorzystywane jako Wykorzystywane jako pomieszczenia gospodarcze, powierzchnie magazynowe i garaże. Niemal cały dziedziniec jest utwardzony. Za stodołą znajduje się ogród ze starym drzewostanem, bezpośrednio graniczący z rozległym obszarem leśnym.
Zapraszamy do obejrzenia naszego wirtualnego spaceru 3D na stronie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046533

Opisanie wszystkich wyjątkowych cech i szczegółów technicznych tej nieruchomości w niniejszej ofercie przekroczyłoby zakres możliwości. Aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej nieruchomości, zachęcamy do umówienia się z nami na osobiste oględziny.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy.
W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe!
Chcą Państwo wreszcie spełnić swoje marzenie o własnej nieruchomości? Tutaj dowiedzą się Państwo, jaka maksymalna wartość nieruchomości jest dla Państwa odpowiednia.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność. Podana cena jest ceną ofertową i może ulec zmianie w wyniku negocjacji. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile kupujący kwalifikuje się jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z podatkiem VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.
Nie znaleźli Państwo od razu nic odpowiedniego lub szukają Państwo czegoś konkretnego?
Proszę po prostu poinformować nas, czego Państwo szukają i na co mamy zwrócić uwagę w Państwa imieniu. Proszę skorzystać z zalet profesjonalnego wyszukiwania nieruchomości przez pośrednika. Zlecenie wyszukiwania jest niezobowiązujące.

Lokalizacja