Kantoor 151 m² | grootste eenheid | 1e verdieping | Eerste ingebruikname nieuwbouw Alfter (Bonn/Keulen) | vanaf 08/2026

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De grootste kantoorunit van het object: ca. 151,35 m² op de 1e verdieping met een ruime open werkruimte en twee afgesloten kantoren voor directie en vergaderingen. Ruimte voor groei en een zelfverzekerde uitstraling — werkplekken voor het team, overleg en terugtrekken kunnen duidelijk worden ingedeeld. De afwerking wordt in overleg met de huurder uitgevoerd, zodat de ruimte vanaf de eerste dag bij de bedrijfsvoering past.

Douche en toilet bevinden zich binnen de ruimte. Kamerhoge ramen zorgen gedurende de hele werkdag voor daglicht. Een voorruimte van ca. 5,63 m² biedt toegang vanuit het trappenhuis — als garderobe of kleine wachtruimte; deze behoort niet tot het gehuurde oppervlak.

Van het gehuurde oppervlak komt ca. 142,20 m² voor rekening van de kantoorruimte en ca. 9,15 m² van douche/toilet.

Indien gewenst kan opslagruimte in hetzelfde gebouw worden bijgehuurd: de hal is beschikbaar in deeloppervlakken vanaf ca. 200 m², vanaf 10 €/m² — bij deze unit verdeeld over meerdere verdiepingen. Administratie en goederenstromen blijven zo op één locatie, met één contactpersoon.

Als nieuwbouw en eerste ingebruikname voldoet het object aan de huidige bouwtechnische en energetische normen, tegen voorwaarden die lager liggen dan in vergelijkbare binnenstedelijke locaties in Bonn. Dit betekent voorspelbare exploitatiekosten en een bouwkundige staat die ook bij langdurige huur economisch aantrekkelijk blijft. Op het terrein zijn negen parkeerplaatsen beschikbaar.

De unit is met name geschikt voor groeiende bedrijven met ongeveer 15 tot 35 medewerkers, management- en projectteams, representatieve administratie en advieskantoren.

Beschikbaar vanaf augustus 2026. Wij stellen u graag de volledige brochure met plattegronden ter beschikking, plannen een bezichtigingsafspraak of werken een combinatie van kantoor- en opslagruimte voor u uit. Wij antwoorden binnen één werkdag.

Locatie