Sobre este espacio
La mayor unidad de oficinas del inmueble: aprox. 151,35 m² en la 1.ª planta, con una amplia zona de trabajo abierta y dos despachos cerrados para la dirección y conferencias. Espacio para crecer y una presencia profesional: las zonas de equipo, reuniones y retiro pueden estructurarse claramente. El acondicionamiento interior se realizará en coordinación con el arrendatario, de modo que la superficie se adapte a la actividad desde el primer día.
La ducha y el WC se encuentran dentro de la superficie. Las ventanas de suelo a techo proporcionan luz natural durante toda la jornada laboral. Un vestíbulo de aprox. 5,63 m² da acceso desde la escalera y puede utilizarse como guardarropa o pequeña zona de espera; no forma parte de la superficie alquilable.
De la superficie alquilable, aprox. 142,20 m² corresponden a la superficie de oficinas y aprox. 9,15 m² a la ducha/WC.
Si se necesita, es posible alquilar adicionalmente superficie de almacenamiento en el mismo edificio: la nave está disponible en superficies parciales a partir de aprox. 200 m², desde 10 €/m² —para esta unidad, en varias plantas. La administración y el flujo de mercancías permanecen así en una misma ubicación, con un único interlocutor.
Como primera ocupación de una nueva construcción, el inmueble cumple los estándares actuales técnicos y energéticos de construcción, con condiciones inferiores a las de ubicaciones comparables del centro de Bonn. Esto significa costes operativos previsibles y una estructura que sigue siendo rentable incluso con un alquiler a largo plazo. Hay nueve plazas de aparcamiento disponibles en el recinto.
La unidad es especialmente adecuada para empresas en crecimiento con aproximadamente 15 a 35 empleados, equipos de dirección y proyectos, administraciones representativas y empresas de consultoría.
Disponible a partir de agosto de 2026. Estaremos encantados de facilitarle el exposé completo con los planos, concertar una visita o calcularle una combinación de superficie de oficinas y almacenamiento. Respondemos en el plazo de un día laborable.
1786 € Superficie de oficina de 119 m² | Planta baja | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
1951 € Oficina de 130 m² | Área principal diáfana | 1.er piso | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
2082 € Oficina de 130 m² con sección propia de nave | Planta baja | Primera ocupación de obra nueva en Alfter (Bonn/Colonia) | a partir de 08/202653347 Alfter
