Kantoorruimte 119 m² | Begane grond | Eerste ingebruikname nieuwbouw Alfter (Bonn/Keulen) | vanaf 08/2026

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Ca. 119,07 m² moderne kantoorruimte op de begane grond van een nieuwbouwpand — met een ruime open werkruimte en twee afgesloten kantoren, ideaal als directiekantoor en vergaderruimte. De open ruimte kan vrij worden ingedeeld: van een kantoortuin tot teamzones en een representatieve receptie. De interieurafwerking wordt in overleg met de huurder uitgevoerd, zodat de ruimte vanaf de eerste dag bij de bedrijfsvoering past.

Toilet en douche bevinden zich binnen de unit — geen gemeenschappelijke ruimten, korte loopafstanden. De toegang is gelijkvloers en drempelvrij en daardoor ook geschikt voor klantenbezoek. Ramen van vloer tot plafond zorgen de hele werkdag voor daglicht.

Van de gehuurde oppervlakte is ca. 110,96 m² bestemd voor kantoorruimte en ca. 8,11 m² voor de sanitaire ruimte met toilet en douche.

Indien gewenst kan opslagruimte in hetzelfde gebouw worden bijgehuurd: de hal is beschikbaar in deeloppervlakten vanaf ca. 200 m², vanaf 10 €/m². Beheer en goederenstromen blijven zo op één locatie, met één aanspreekpunt.

Als nieuwbouw en eerste ingebruikname voldoet het object aan de huidige bouwtechnische en energetische normen. Dat betekent voorspelbare bedrijfskosten en een bouwkundige staat die ook bij langdurige huur economisch rendabel blijft. Op het terrein zijn negen parkeerplaatsen beschikbaar.

De unit is met name geschikt voor dienstverleners en adviesbureaus, administratie en backoffice, plan- en ingenieursbureaus, agentschappen en groeiende middelgrote ondernemingen.

Beschikbaar vanaf augustus 2026. Wij stellen u graag het volledige exposé met de plattegronden ter beschikking, plannen een bezichtigingsafspraak of rekenen een combinatie van kantoor- en opslagruimte voor u door. Wij reageren binnen één werkdag.

Locatie