Biuro 151 m² | największa jednostka | 1. piętro | pierwszy najem w nowym budynku Alfter (Bonn/Kolonia) | od 08/2026

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Największa jednostka biurowa w obiekcie: ok. 151,35 m² na 1. piętrze, z przestronną otwartą powierzchnią do pracy oraz dwoma zamkniętymi biurami dla zarządu i na potrzeby konferencji. Przestrzeń na rozwój i profesjonalną prezentację firmy — powierzchnie zespołowe, spotkania i strefy wycofania można wyraźnie podzielić. Wykończenie wnętrza zostanie uzgodnione z najemcą, dzięki czemu powierzchnia od pierwszego dnia będzie dopasowana do działalności.

Prysznic i WC znajdują się w obrębie powierzchni. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają światło dzienne przez cały dzień pracy. Przedsionek o powierzchni ok. 5,63 m² obejmuje dostęp z klatki schodowej — może służyć jako garderoba lub mała poczekalnia; nie należy do powierzchni najmu.

Z powierzchni najmu ok. 142,20 m² przypada na powierzchnię biurową, a ok. 9,15 m² na prysznic/WC.

W razie potrzeby można wynająć dodatkową powierzchnię magazynową w tym samym budynku: hala jest dostępna w częściach od ok. 200 m², od 10 €/m² — w przypadku tej jednostki na kilku kondygnacjach. Administracja i przepływ towarów pozostają w jednej lokalizacji, z jednym punktem kontaktowym.

Jako nowy budynek oddawany do pierwszego użytkowania obiekt spełnia aktualne standardy techniczne i energetyczne, przy warunkach korzystniejszych niż w porównywalnych lokalizacjach w centrum Bonn. Oznacza to przewidywalne koszty eksploatacyjne oraz substancję budowlaną, która pozostaje ekonomiczna również przy długoterminowym najmie. Na terenie obiektu dostępnych jest dziewięć miejsc parkingowych.

Jednostka jest szczególnie odpowiednia dla rozwijających się firm zatrudniających około 15–35 pracowników, zespołów zarządzających i projektowych, reprezentacyjnej administracji oraz firm doradczych.

Dostępna od sierpnia 2026 r. Chętnie udostępnimy Państwu pełną prezentację z rzutami, uzgodnimy termin oględzin lub przygotujemy kalkulację połączenia powierzchni biurowej i magazynowej. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.

Lokalizacja