A proposito di questo spazio
La più grande unità ufficio dell’immobile: circa 151,35 m² al 1° piano, con un’ampia area di lavoro open space e due uffici chiusi per la direzione e le conferenze. Spazio per la crescita e una presenza autorevole — aree del team, riunioni e zone riservate possono essere chiaramente suddivise. Gli allestimenti interni saranno realizzati in accordo con il conduttore, affinché gli spazi siano adatti all’attività fin dal primo giorno.
La doccia e il WC si trovano all’interno della superficie. Le finestre a tutta altezza garantiscono luce naturale per l’intera giornata lavorativa. Un’anticamera di circa 5,63 m² collega l’accesso dal vano scale — come guardaroba o piccola zona d’attesa; non fa parte della superficie locata.
Della superficie locata, circa 142,20 m² sono destinati agli uffici e circa 9,15 m² a doccia/WC.
All’occorrenza è possibile affittare ulteriore spazio di magazzino nello stesso edificio: il capannone è disponibile in porzioni a partire da circa 200 m², da 10 €/m² — per questa unità su più piani. Amministrazione e flusso delle merci rimangono così in un’unica sede, con un unico referente.
In quanto nuova costruzione alla prima occupazione, l’immobile soddisfa gli attuali standard costruttivi ed energetici, a condizioni inferiori rispetto a zone comparabili del centro di Bonn. Ciò significa costi di gestione prevedibili e una struttura che rimane economicamente conveniente anche in caso di locazione a lungo termine. Sul terreno sono disponibili nove posti auto.
L’unità è particolarmente adatta a imprese in crescita con circa 15-35 dipendenti, team manageriali e di progetto, uffici amministrativi rappresentativi e società di consulenza.
Disponibile da agosto 2026. Saremo lieti di mettervi a disposizione l’esposizione completa con le planimetrie, concordare un appuntamento per la visita o calcolare per voi una combinazione di superficie ufficio e magazzino. Rispondiamo entro un giorno lavorativo.
1786 € Superficie ufficio 119 m² | Piano terra | Prima occupazione in nuova costruzione Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/202653347 Alfter
1951 € Ufficio 130 m² | area principale open space | 1° piano | Prima occupazione in edificio di nuova costruzione ad Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/202653347 Alfter
2082 € Ufficio di 130 m² con propria porzione di capannone | Piano terra | Prima occupazione in edificio di nuova costruzione Alfter (Bonn/Colonia) | da 08/202653347 Alfter
