مكتب 151 م² | أكبر وحدة | الطابق الأول | أول إشغال لمبنى جديد في ألفتر (بون/كولونيا) | اعتبارًا من 08/2026

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

أكبر وحدة مكتبية في العقار: حوالي 151,35 م² في الطابق العلوي الأول، مع مساحة عمل مفتوحة واسعة ومكتبين مغلقين للإدارة وعقد المؤتمرات. مساحة للنمو وحضور واثق — يمكن تقسيم مناطق الفريق والاجتماعات والخصوصية بوضوح. يتم تنفيذ التجهيز الداخلي بالتنسيق مع المستأجر، بحيث تكون المساحة مناسبة لنشاطه منذ اليوم الأول.

يقع الدش والمرحاض داخل المساحة. توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية ضوء النهار طوال يوم العمل. تضمّ غرفة المدخل التي تبلغ مساحتها حوالي 5,63 م² مدخل السلم — ويمكن استخدامها كغرفة ملابس أو منطقة انتظار صغيرة؛ وهي لا تُحتسب ضمن المساحة المؤجرة.

تبلغ مساحة المكتب حوالي 142,20 م² من إجمالي المساحة المؤجرة، بينما تبلغ مساحة الدش/المرحاض حوالي 9,15 م².

عند الحاجة، يمكن استئجار مساحة تخزين إضافية في المبنى نفسه: تتوفر القاعة بمساحات جزئية ابتداءً من حوالي 200 م²، ابتداءً من 10 €/م² — وبالنسبة لهذه الوحدة، تمتد عبر الطوابق. وبذلك تبقى الإدارة وتدفق البضائع في موقع واحد، مع جهة اتصال واحدة.

بصفته مبنى جديداً للاستخدام الأول، يستوفي العقار المعايير الإنشائية والفنية والطاقية الحالية، وبشروط تقل عن مثيلاتها في مواقع وسط مدينة بون. وهذا يعني تكاليف تشغيل قابلة للتخطيط ومبنى يحافظ على جدواه الاقتصادية حتى عند الاستئجار طويل الأجل. تتوفر تسعة مواقف سيارات في الموقع.

تُعد الوحدة مناسبة بشكل خاص للشركات النامية التي تضم حوالي 15 إلى 35 موظفاً، وفرق الإدارة والمشروعات، والإدارات ذات الطابع التمثيلي، وكذلك شركات الاستشارات.

متاحة ابتداءً من أغسطس 2026. يسعدنا تزويدكم بملف العرض الكامل متضمناً المخططات، أو تنسيق موعد للمعاينة، أو إعداد حساب لكم لتركيبة من المساحات المكتبية ومساحات التخزين. نرد خلال يوم عمل واحد.

الموقع