Kantoor 130 m² met eigen halgedeelte | Begane grond | Eerste ingebruikname nieuwbouw Alfter (Bonn/Keulen) | vanaf 08/2026

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Kantoor en opslag op één locatie — zonder woon-werkverkeer, zonder gescheiden huurovereenkomsten.

Deze unit op de begane grond combineert ca. 130,13 m² kantoorruimte direct met een eigen deel van een opslaghal vanaf ca. 200 m². Daarmee richt zij zich op bedrijven waarvan administratie en goederenstroom bij elkaar horen: orderacceptatie, orderverzameling en verzending vinden plaats in hetzelfde gebouw, zonder transportweg tussen twee locaties.

Het kantoorgedeelte bestaat uit een ruime open werkruimte en twee afgesloten kantoren — ideaal als directiekantoor en vergaderruimte. De open ruimte kan flexibel worden ingedeeld, van een klassieke teamstructuur tot een open werkomgeving met receptie. Kamerhoge ramen zorgen de hele dag voor daglicht; een toilet bevindt zich binnen de unit. De binnenafwerking wordt in overleg met de huurder uitgevoerd, zodat de ruimte vanaf de eerste dag bij de bedrijfsvoering past.

Van het gehuurde oppervlak is ca. 123,74 m² bestemd voor kantoorruimte en ca. 6,39 m² voor het toilet.

Het aangrenzende halgedeelte beschikt over een eigen sectionaaldeur met loopdeur voor directe, gelijkvloerse bevoorrading en over twee eigen sanitaire ruimtes. De ruimte kan daardoor onafhankelijk worden gebruikt en is niet afhankelijk van gemeenschappelijke toegangswegen. Als de benodigde oppervlakte groeit, kan het aandeel in de hal, afhankelijk van beschikbaarheid, binnen de hal worden uitgebreid — een verhuizing wordt daardoor doorgaans vermeden.

Als nieuwbouw en eerste ingebruikname voldoet het object aan de actuele bouwtechnische en energetische normen. Dat betekent voorspelbare exploitatiekosten en een bouwkundige staat die ook bij langdurige huur economisch blijft. Op het terrein zijn negen parkeerplaatsen beschikbaar.

De unit is met name geschikt voor e-commerce- en verzendbedrijven, aanbieders in de medische technologie, orthopedische techniek en revalidatietechniek, technische dienstverleners en servicebedrijven, handelsbedrijven met eigen opslag en voor fulfilment- en orderverzamelprocessen.

Beschikbaar vanaf augustus 2026. Wij verstrekken u graag de volledige brochure met alle plattegronden. Ook plannen wij graag een bezichtiging of werken wij een groter aandeel in de hal voor u uit. Wij reageren binnen één werkdag.

Locatie