| chambres | 3 |
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| Zone de terrain | 151 m² |
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| Loyer hors charges | 2270 € |
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| Total du loyer | 2747 € |
| Commission européenne | 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. USt. |
La plus grande unité de bureaux du bien : env. 151,35 m² au 1er étage, avec une vaste surface de travail ouverte et deux bureaux fermés pour la direction et les conférences. De l’espace pour se développer et une présence assurée — les espaces d’équipe, les réunions et le retrait peuvent être clairement structurés. L’aménagement intérieur est réalisé en concertation avec le locataire, afin que la surface soit adaptée à l’activité dès le premier jour.
La douche et les WC se trouvent dans la surface. Les fenêtres allant jusqu’au sol assurent une lumière naturelle tout au long de la journée de travail. Un vestibule d’env. 5,63 m² accueille l’accès depuis la cage d’escalier — comme vestiaire ou petite zone d’attente ; il ne fait pas partie de la surface locative.
Sur la surface locative, env. 142,20 m² sont consacrés aux bureaux et env. 9,15 m² à la douche/WC.
Si nécessaire, une surface de stockage peut être louée en complément dans le même bâtiment : le hall est disponible en surfaces partielles à partir d’env. 200 m², à partir de 10 €/m² — pour cette unité, sur plusieurs étages. L’administration et les flux de marchandises restent ainsi regroupés sur un même site, avec un seul interlocuteur.
En tant que première occupation d’une construction neuve, le bien répond aux normes techniques et énergétiques actuelles, à des conditions inférieures à celles de sites comparables du centre-ville de Bonn. Cela signifie des charges d’exploitation prévisibles et une structure qui reste économiquement viable même en cas de location à long terme. Neuf places de stationnement sont disponibles sur le terrain.
Cette unité convient notamment aux entreprises en croissance comptant environ 15 à 35 collaborateurs, aux équipes de direction et de projet, aux administrations représentatives ainsi qu’aux sociétés de conseil.
Disponible à partir d’août 2026. Nous vous transmettons volontiers l’exposé complet avec les plans, convenons d’un rendez-vous de visite ou calculons pour vous une combinaison de surfaces de bureaux et de stockage. Nous répondons dans un délai d’un jour ouvrable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1786 € Bureau 119 m² | rez-de-chaussée | première occupation d’un immeuble neuf à Alfter (Bonn/Cologne) | à partir de 08/202653347 Alfter
1951 € Bureau 130 m² | espace principal ouvert | 1er étage | première occupation d’un immeuble neuf à Alfter (Bonn/Cologne) | à partir de 08/202653347 Alfter
2082 € Bureau 130 m² avec sa propre partie de hall | rez-de-chaussée | première occupation d’un immeuble neuf à Alfter (Bonn/Cologne) | à partir de 08/202653347 Alfter
