Помітно. Успішно. – Центральніше не буває! Можна поділити від 233m²

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Універсальне комерційне приміщення з просторою торговельною площею та складом у центральній частині Гайлігенгауса.

У центральній частині міста Гайлігенгаус на першому поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку розташоване привабливе комерційне приміщення. Завдяки відкритому плануванню, широкій вітрині та функціональному розподілу простору приміщення ідеально підходить для роздрібної торгівлі, шоуруму, студії або підприємств сфери послуг, орієнтованих на клієнтів.

Просторий торговельний зал є центральною частиною приміщення. Відкрите планування забезпечує гнучкість використання та створює оптимальні умови для сучасної презентації товарів або облаштування просторого офісу й робочого середовища.
Особливо варто відзначити віконний фасад завдовжки близько 18,35 метра, що виходить на жваву головну вулицю: він не лише забезпечує максимальну видимість, а й наповнює комерційне приміщення природним світлом. Вирішальна перевага для презентації, атмосфери та зовнішнього вигляду.

Комерційне приміщення доповнює практична кімната для персоналу, яку можна використовувати як офіс або кімнату відпочинку. Крім того, у розпорядженні приміщення є підвальний простір площею близько 300 м², який можна використовувати як склад або комору. Таким чином, загальна корисна площа об’єкта становить близько 905,4 м²: близько 605 м² комерційної площі на першому поверсі та близько 300 м² складської площі в підвалі. Такий розподіл відкриває широкі можливості використання й забезпечує оптимальний зв’язок між торговельною площею та складом.

Також є можливість розділити приміщення на окремі частини. Відповідне перепланування дасть змогу створити два окремі блоки, що дозволить використовувати їх за індивідуальним призначенням або здавати в оренду частинами. Ідеальний варіант для компаній із різними напрямами діяльності або для гнучкого пристосування до майбутніх потреб.

До прилеглого двору веде окремий в’їзд; там є загалом чотири паркомісця, які можна орендувати щомісяця. Ділянки безпосередньо перед комерційним приміщенням зарезервовані для транспорту доставки та забезпечують зручне перевантаження товарів і короткий шлях до торговельної зали та складу.

Це комерційне приміщення поєднує гнучкість і переваги розташування — ідеальне місце для компаній, які цінують видимість, ефективність і сучасне робоче середовище.

Ми вас зацікавили?
Тоді не пропустіть нагоду орендувати це привабливе комерційне приміщення в найкращому місці та домовтесяЗабронюйте персональний час для огляду вже сьогодні.
-----------------------------------------------------------------
Д А Т А З А С Е Л Е Н Н Я : за домовленістю
-----------------------------------------------------------------
П Е Р Е Д У М О В И О Р Е Н Д И:
• Підтвердження платоспроможності – щомісячна чиста орендна плата має бути стабільно забезпечена; підтвердження за допомогою BWA, річної фінансової звітності або власного капіталу.
• Стабільна основа для ведення бізнесу – чинне підприємство: актуальний BWA, BWA за грудень попереднього року, щонайменше 1 річний фінансовий звіт; для новостворених підприємств — життєздатний бізнес-план.
• Довідка від орендодавця – рекомендація або довідка від попереднього орендодавця про дотримання умов оренди.
• Позитивна довідка про платоспроможність – відсутність негативних записів у бюро кредитних історій (наприклад, SCHUFA)

Розташування