Visible. Exitoso. – ¡Más céntrico, imposible! Divisible a partir de 233m²

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta tienda

Superficie comercial de uso versátil con amplia zona de ventas y almacén en una ubicación céntrica de Heiligenhaus.

En una ubicación céntrica en el casco urbano de Heiligenhaus se encuentra esta atractiva unidad comercial en la planta baja de un edificio residencial y comercial bien cuidado. Gracias a su planta diáfana, sus amplios escaparates y su distribución funcional, el espacio es ideal para comercios minoristas, salas de exposición, estudios o empresas de servicios orientadas al cliente.

La espaciosa zona de ventas constituye el núcleo de la unidad. Su estructura abierta permite una configuración flexible y ofrece condiciones óptimas para una presentación moderna de productos o un entorno amplio de oficina y trabajo.
Cabe destacar el frente acristalado de aproximadamente 18,35 metros de longitud que da a la transitada calle principal: no solo garantiza la máxima visibilidad, sino que también inunda de luz natural el interior del espacio comercial. Una ventaja decisiva para la presentación, el ambiente y la imagen exterior.

La superficie comercial se complementa con una práctica sala para el personal, ideal para utilizar como oficina o sala de descanso. Además, la unidad dispone de una superficie de sótano de aproximadamente 300 m² que puede utilizarse como almacén o zona de almacenamiento. De este modo, la superficie útil total del inmueble asciende a unos 905,4 m², compuesta por aproximadamente 605 m² de superficie comercial en la planta baja y unos 300 m² de espacio de almacenamiento en el sótano. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades de uso y una conexión óptima entre la zona de ventas y el almacén.

Además, existe la posibilidad de dividir el espacio. Mediante una distribución adecuada, se pueden crear dos unidades independientes, lo que permite un uso individual o el alquiler parcial. Ideal para empresas con distintas áreas de negocio o para adaptarse con flexibilidad a futuras necesidades.

El patio contiguo cuenta con acceso propio y ofrece un total de cuatro plazas de aparcamiento, que se pueden alquilar mensualmente. Las zonas situadas directamente frente a la unidad comercial están reservadas para el tráfico de reparto y facilitan una manipulación cómoda de mercancías, así como trayectos cortos hasta las zonas de venta y almacenamiento.

Esta superficie comercial combina flexibilidad y una ubicación de calidad: un emplazamiento ideal para empresas que valoran la visibilidad, la eficiencia y un entorno de trabajo moderno.

¿Hemos despertado su interés?
Asegúrese entonces esta atractiva superficie comercial en una ubicación privilegiada y concierte Reserve hoy mismo su cita personal de visita.
-----------------------------------------------------------------
F E C H A D E E N T R A D A : A convenir
-----------------------------------------------------------------
R E Q U I S I T O S P A R A E L A L Q U I L E R:
• Justificante de solvencia: el alquiler neto mensual debe estar cubierto de forma sostenible; se acreditará mediante informes de gestión empresarial (BWA), cuentas anuales o capital propio.
• Base empresarial estable: empresa consolidada: BWA actual, BWA de diciembre del año anterior, al menos 1 cuenta anual; para empresas de nueva creación, un plan de negocio viable.
• Referencia del arrendador: referencia o certificado del anterior arrendador sobre una relación de arrendamiento conforme al contrato.
• Informe de solvencia positivo: sin anotaciones negativas en agencias de información crediticia (p. ej., SCHUFA)

Ubicación