Görünür. Başarılı. – Daha merkezi olamaz! 233m²’den itibaren bölünebilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Heiligenhaus’ın merkezi konumunda, geniş satış alanı ve deposuyla çok amaçlı kullanılabilen ticari alan.

Heiligenhaus şehir merkezindeki merkezi konumuyla öne çıkan bu cazip ticari birim, bakımlı bir konut ve iş yerinin zemin katında yer almaktadır. Açık planı, geniş vitrin cephesi ve işlevsel oda düzeni sayesinde alan; perakende satış, showroom, stüdyo veya müşteri odaklı hizmet işletmeleri için idealdir.

Geniş satış alanı, birimin merkezini oluşturur. Açık yapı, esnek bir düzenleme olanağı sunar ve modern ürün sunumu ya da ferah bir ofis ve çalışma ortamı için ideal koşulları sağlar.
Özellikle, yoğun kullanılan ana caddeye bakan yaklaşık 18,35 metre uzunluğundaki vitrin cephesi dikkat çekmektedir. Bu cephe yalnızca maksimum görünürlük sağlamakla kalmaz, aynı zamanda ticari alanın içini doğal ışıkla doldurur. Sunum, atmosfer ve dışarıdan algılanma açısından belirleyici bir avantajdır.

Ticari alanı, ofis veya dinlenme alanı olarak kullanıma ideal olan kullanışlı bir personel odası tamamlamaktadır. Ayrıca birim, depo veya eşya saklama alanı olarak kullanılabilecek yaklaşık 300 m² büyüklüğünde bir bodrum alanına sahiptir. Böylece yaklaşık 605 m² zemin kat ticari alanı ve yaklaşık 300 m² bodrum katı depo alanından oluşan taşınmazın toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 905,4 m²’dir. Bu düzen, çok çeşitli kullanım olanakları ve satış alanı ile depo bölümü arasında ideal bir bağlantı sunar.

Ayrıca alanı mekânsal olarak bölme olanağı da mevcuttur. Uygun bir bölümlendirmeyle iki ayrı birim oluşturulabilir; böylece bireysel kullanım veya kısmi kiralama mümkün olur. Farklı iş kollarına sahip şirketler ya da gelecekteki gereksinimlere esnek biçimde uyum sağlamak isteyenler için idealdir.

Bitişiğindeki avlunun kendine ait bir girişi vardır ve aylık olarak kiralanabilen toplam dört araçlık park yeri sunar. Ticari birimin hemen önündeki alanlar teslimat trafiğine ayrılmıştır; bu sayede ürünlerin aktarımı kolaylaşır ve satış ile depo alanlarına ulaşım mesafesi kısalır.

Bu ticari alan esnekliği ve konum avantajlarını bir arada sunar; görünürlüğe, verimliliğe ve modern bir çalışma ortamına önem veren şirketler için ideal bir yerdir.

İlginizi çektik mi?
Öyleyse en iyi konumdaki bu cazip ticari alanı güvence altına alın ve randevu oluşturun Kişisel ziyaret randevunuzu bugün alın.
-----------------------------------------------------------------
T A Ş I N M A T A R İ H İ : Anlaşmaya göre
-----------------------------------------------------------------
K İ R A L A M A K O Ş U L L A R I:
• Kredi değerliliği belgesi – Aylık net kira sürdürülebilir biçimde karşılanabilmelidir; BWA, yıllık mali tablolar veya öz sermaye ile belgelenmelidir.
• Sağlam iş temeli – Yerleşik işletme: güncel BWA, önceki yılın aralık ayına ait BWA, en az 1 yıllık mali tablo; yeni kurulan işletmeler için uygulanabilir bir iş planı.
• Ev sahibi referansı – Önceki ev sahibinden, kira ilişkisinin sözleşmeye uygun yürütüldüğünü belirten referans veya belge.
• Olumlu kredi değerliliği raporu – Kredi bilgi kuruluşlarında (ör. SCHUFA) olumsuz kayıt bulunmaması

Konum