На виду. Успешно. — Центральнее некуда! Можно разделить начиная от 233м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Универсальное коммерческое помещение с просторной торговой площадью и складом в центральной части Хайлигенхауса.

В центре Хайлигенхауса, в непосредственной близости от городской инфраструктуры, расположено привлекательное коммерческое помещение на первом этаже ухоженного жилого и коммерческого здания. Благодаря открытой планировке, широкой витрине и функциональному распределению пространства помещение идеально подходит для розничной торговли, шоурума, студии или предприятий сферы услуг, ориентированных на клиентов.

Просторный торговый зал — центральная часть помещения. Открытая структура позволяет гибко организовать пространство и создаёт оптимальные условия для современной презентации товаров или обустройства просторного офиса и рабочей зоны.
Особого внимания заслуживает витрина длиной около 18,35 метра, выходящая на оживлённую главную улицу: она не только обеспечивает максимальную видимость, но и наполняет коммерческое помещение естественным светом. Это значительное преимущество для презентации, атмосферы и внешнего облика.

Коммерческое помещение также располагает практичной комнатой для персонала, которую можно использовать как офис или комнату отдыха. Кроме того, в распоряжении арендатора имеется подвальная площадь около 300 м², которую можно использовать под склад или кладовую. Таким образом, общая полезная площадь объекта составляет около 905,4 м²: примерно 605 м² коммерческой площади на первом этаже и около 300 м² складской площади в подвале. Такое распределение предлагает разнообразные возможности использования и оптимальное сочетание торговой площади и склада.

Кроме того, помещение можно разделить на отдельные зоны. При соответствующем разделении можно создать два самостоятельных помещения, что позволит использовать их по отдельности или сдавать часть в аренду. Идеальный вариант для компаний с различными направлениями деятельности или для гибкой адаптации к будущим потребностям.

К примыкающему двору ведёт отдельный подъезд; здесь предусмотрено в общей сложности четыре парковочных места, которые можно арендовать помесячно. Площадки непосредственно перед коммерческим помещением предназначены для грузового транспорта и обеспечивают удобную погрузку и разгрузку, а также короткий путь к торговым и складским зонам.

Это коммерческое помещение сочетает гибкость и выгодное расположение — идеальный вариант для компаний, ценящих заметность, эффективность и современную рабочую среду.

Мы заинтересовали вас?
Тогда не упустите возможность арендовать это привлекательное коммерческое помещение в престижном районе и договоритесь Назначьте сегодня время индивидуального просмотра.
-----------------------------------------------------------------
Д А Т А З А С Е Л Е Н И Я : По договорённости
-----------------------------------------------------------------
У С Л О В И Я А Р Е Н Д Ы:
• Подтверждение платёжеспособности – ежемесячная чистая арендная плата должна быть обеспечена на устойчивой основе; подтверждение посредством BWA, годовой отчётности или собственного капитала.
• Стабильная основа бизнеса – действующая компания: актуальная BWA, BWA за декабрь предыдущего года, минимум 1 годовой отчёт; для новых компаний — жизнеспособный бизнес-план.
• Рекомендация от арендодателя – рекомендация или справка от предыдущего арендодателя о соблюдении условий договора аренды.
• Положительная кредитная история – отсутствие негативных записей в кредитных бюро (например, SCHUFA)

Расположение