Widoczny. Skuteczny. – Bardziej centralnie się nie da! Możliwość podziału od 233m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Wszechstronna powierzchnia komercyjna z przestronną salą sprzedaży i magazynem w centralnej lokalizacji w Heiligenhaus.

W centralnej części śródmieścia Heiligenhaus znajduje się atrakcyjny lokal komercyjny na parterze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego. Dzięki otwartemu układowi, szerokiej witrynie i funkcjonalnemu rozplanowaniu pomieszczeń powierzchnia idealnie nadaje się na sklep, showroom, studio lub firmę usługową nastawioną na obsługę klientów.

Przestronna sala sprzedaży stanowi serce lokalu. Otwarty układ umożliwia elastyczną aranżację i stwarza optymalne warunki do nowoczesnej ekspozycji towarów lub urządzenia przestronnego biura i miejsca pracy.
Na szczególną uwagę zasługuje witryna o długości ok. 18,35 metra wychodząca na ruchliwą ulicę główną, która nie tylko zapewnia maksymalną widoczność, lecz także zalewa wnętrze lokalu naturalnym światłem. To istotna zaleta pod względem ekspozycji, atmosfery i wizerunku zewnętrznego.

Powierzchnię komercyjną uzupełnia praktyczne pomieszczenie dla personelu, które idealnie sprawdzi się jako biuro lub pokój socjalny. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 300 m², którą można wykorzystać jako magazyn lub schowek. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wynosi zatem ok. 905,4 m² i obejmuje ok. 605 m² powierzchni komercyjnej na parterze oraz ok. 300 m² powierzchni magazynowej w piwnicy. Taki układ oferuje różnorodne możliwości użytkowania i optymalne połączenie sali sprzedaży z częścią magazynową.

Istnieje również możliwość podziału przestrzeni. Odpowiedni podział pozwala utworzyć dwa odrębne lokale, co umożliwia indywidualne użytkowanie lub wynajem części powierzchni. To idealne rozwiązanie dla firm prowadzących różne rodzaje działalności lub chcących elastycznie dostosować przestrzeń do przyszłych potrzeb.

Przylegający dziedziniec ma osobny wjazd i oferuje łącznie cztery miejsca parkingowe, które można wynająć w rozliczeniu miesięcznym. Powierzchnie bezpośrednio przed lokalem są zarezerwowane dla ruchu dostawczego i zapewniają sprawny przeładunek towarów oraz krótką drogę do sali sprzedaży i części magazynowej.

Ta powierzchnia komercyjna łączy elastyczność z doskonałą lokalizacją – to idealne miejsce dla firm ceniących widoczność, efektywność i nowoczesne środowisko pracy.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Prosimy zatem skorzystać z okazji i wynająć tę atrakcyjną powierzchnię komercyjną w doskonałej lokalizacji oraz umówić Umów się już dziś na indywidualny termin oglądania.
-----------------------------------------------------------------
T E R M I N W P R O W A D Z E N I A S I Ę: Do uzgodnienia
-----------------------------------------------------------------
W A R U N K I W Y N A J M U:
• Potwierdzenie zdolności finansowej – Miesięczny czynsz netto musi być trwale zabezpieczony; potwierdzenie za pomocą BWA, sprawozdań rocznych lub kapitału własnego.
• Stabilna podstawa działalności – Ugruntowane przedsiębiorstwo: aktualne BWA, BWA za grudzień poprzedniego roku, min. 1 sprawozdanie roczne; w przypadku nowo założonych firm: realny biznesplan.
• Informacja od wynajmującego – Referencje lub zaświadczenie od poprzedniego wynajmującego o najmie zgodnym z umową.
• Pozytywna informacja o zdolności kredytowej – Brak negatywnych wpisów w biurach informacji gospodarczej (np. SCHUFA)

Lokalizacja