Ruime twee-onder-een-kapwoning met zwembad, dubbele garage en aparte bedrijfshal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden tweegezinswoning met aangrenzende bedrijfshal biedt een zeldzame combinatie van wonen, werken en extra huurinkomsten. Op een perceel van 1.396 m² bevinden zich een in 1994 gebouwd woonhuis met in totaal 262 m² woonoppervlak en een verhuurde bedrijfshal uit 1986 met 375 m² gebruiksoppervlak.

Het object is bijzonder geschikt voor kopers die ruim zelf willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van doorlopende inkomsten. Het pand is eveneens interessant voor zelfstandigen, ondernemers of ambachtelijke bedrijven die wonen en werken op één locatie willen combineren. Dankzij de tweede wooneenheid en de verhuurde hal zijn er veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Het woonhuis beschikt over een dubbele garage en drie extra parkeerplaatsen buiten. De indeling is ruim en biedt mogelijkheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of een combinatie van privé- en professioneel gebruik.

Hoofdwooneenheid – 150 m² woonoppervlak

De hoofdwooneenheid strekt zich uit over twee niveaus en biedt een ruim woonconcept met veel plaats voor het gezin, gasten en individuele gebruiksideeën.

Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entree met directe toegang tot de dubbele garage. De garage beschikt daarnaast over een aparte opslag- en werkruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet, een gastenkamer en een bargedeelte dat veelzijdig kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, verblijfsruimte of voor gezellige avonden.

Een ander pluspunt is een apart toegankelijke ruimte die flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. Denkbaar zijn hier een thuiskantoor, een kleine praktijk- of bedrijfsruimte, een werkkamer of een extra woonruimte.

De bovenverdieping vormt het belangrijkste woongedeelte van de eenheid. De ruime woonkamer biedt veel plaats en profiteert van grote raampartijen. Bijzonder aantrekkelijk is de aparte eetruimte met kamerhoge raampartijen en een mooi uitzicht op het groen. Een aparte keuken, een grote ouderslaapkamer, twee kinderkamers en een ruime badkamer completeren deze verdieping.

De aangrenzende buitenruimte biedt met terras en zwembad een aantrekkelijke privéplek voor vrije tijd, het gezin en ontspannen uren in de buitenlucht.

Tweede wooneenheid – 110 m² woonoppervlak

Via een aparte trap aan de achterzijde van het huis bereikt men de tweede wooneenheid met 110 m² woonoppervlak. Deze is momenteel verhuurd voor € 1.000 kale huur maandelijks verhuurd en vormt daarmee een aantrekkelijke extra inkomstenbron.

De woning beschikt over een lichte woonruimte, een grote aparte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Zowel vanuit de woonruimte als vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. De aparte ontsluiting maakt deze eenheid ideaal voor verhuur, meer-generatiewonen of toekomstig eigen gebruik.

Bedrijfshal – 375 m² gebruiksoppervlakte

Naast het woonhuis bevindt zich een bedrijfshal met 375 m² gebruiksoppervlakte uit 1986. De hal is momenteel volledig verhuurd en wordt al vele jaren gebruikt door een gevestigd wasserijbedrijf. De maandelijkse kale huur bedraagt € 1.650. Daarmee draagt de bedrijfshal wezenlijk bij aan de lopende inkomsten van het vastgoed.

De eenheid beschikt over een kantoor, twee garages en extra parkeerplaatsen buiten. Daardoor is deze in principe geschikt voor verschillende bedrijfsmatige toepassingen, afhankelijk van vergunningen en individuele behoeften.

Dit pand is bijzonder geschikt voor kopers die zelf willen intrekken en tegelijkertijd huurinkomsten willen genereren, of voor ondernemers en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.

AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.

Locatie